Amundsenrede 172725 GJ ZoetermeerDe Leyens

Perfect verzorgde 5-kamer eengezinswoning met energielabel A, gelegen in de gewilde wijk De Leyens in Zoetermeer. Stap binnen in deze sfeervolle en moderne woning, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, compleet met een keurig toilet en de meterkast met vernieuwde groepenkast. Hier voelt u meteen de aandacht en zorg waarmee deze woning door de jaren heen is onderhouden. De woonkamer is een plek waar het gezin samenkomt. De warme uitstraling van de houten parketvloer nodigt uit tot gezellige avonden op de bank, terwijl het zonlicht door de grote ramen naar binnen valt. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin op het westen, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag, en het dak hiervan is recent vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in U-opstelling. Voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, plintverwarming, een koelkast met vriesvak, vaatwasser, rvs afzuigkap, oven en combi-oven magnetron: hier staat niets een culinaire avond in de weg. Op de bovenverdiepingen vindt u maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk lichte en fijne ruimtes die volledig naar wens zijn in te richten. De badkamer, compleet vernieuwd in 2024, biedt alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag: een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. En dan de technische kant van deze woning: met kunststof kozijnen uit 2018, voorzien van HR++ glas, ventilatieroosters en draai-kiepramen die ook een ventilatiestand hebben, geniet u van een perfecte isolatie en ventilatie. Voeg daarbij de 8 zonnepanelen (2020) die eigendom zijn en het energielabel A, en u weet dat u niet alleen duurzaam, maar ook voordelig woont. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Mijn woning aan de Amundsenrede ligt in een fijne rustige wijk. Achter het huis is een leuk speelveldje met wat klimtoestellen waar kinderen leuk en veilig kunnen spelen. Door de ligging heeft de achtertuin altijd wel zon en schaduw. Wat later in de middag zorgt het zonnescherm er voor dat je tegen het huis een fijne schaduwplek hebt. Kortom een fijne woning in een prima buurt.'' BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1984; - Eigen grond: 139m²; - Woonoppervlak: 116m²; - Nieuwe badkamer 2024; - 4 slaapkamers; - Gehele woning in 2018 voorzien van kunststof kozijnen (muv dakramen); - 8 zonnepanelen (2020); - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels CV-ketel Intergas HRE (2017); - Energielabel A; - Alle binnendeuren vervangen; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”