Voorthuizenstraat 1992573 AG Den HaagOostbroek-Noord

Voorthuizenstraat 199 Een gezellige, lichte en goed onderhouden bovenwoning (89 m2, topetage) met twee slaapkamers, een werkkamer, recent gerenoveerde badkamer en keuken en een sfeervolle woonkamer. Deze woning heeft een speelse lay-out met zeer veel lichtinval en een balkon op het westen. Tevens is er een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Locatie Gelegen in een rustige straat, met voor de deur een speeltuintje, in een veelzijdige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik; in de Apeldoornselaan en Dierenselaan kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, vind je om de hoek en ook met de auto ben je binnen korte tijd op verschillende uitvalswegen. Per fiets is het ca 15 minuten naar het Haagse centrum en naar het strand. Het Zuiderpark ligt op loopafstand. Ook zijn er verschillende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Indeling Open portiek naar eerste verdieping, entree woning, ruime hal voor fietsen, garderobe en extra opslag, trap naar tweede verdieping, hal met daklicht. Moderne badkamer voorzien van daglicht, inloopdouche, wastafelmeubel en vaste op maat gemaakte bergkast met ingebouwde wasmachine. Apart modern toilet, slaapkamer (ca. 16 m2) aan voorzijde met aangrenzend de werkkamer. In deze werkkamer bevindt zich een vlizotrap naar een bergzolder met cv-installatie en deur naar het dak. De woon/eetkamer (ca. 24 m2) is ruimtelijk en heeft veel raampartijen. Aparte keuken voorzien van vaatwasser, vier pits gaskookstel, combi magnetron/oven, koelkast en toegang tot het achterbalkon. Tweede slaapkamer (ca. 9 m2) is aan de achter zijde gelegen, met uitzicht op tuinen. Bijzonderheden: - volle eigendom - eventueel mogelijkheid tot het maken van een dakterras of opbouw, deur naar dak is reeds aanwezig - eventueel mogelijkheid om een etage op het dak van de woning te plaatsen - actieve VVE (3 appartementen), bijdrage € 100,-- per maand - energielabel F - grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - elektra, 3 groepen met aardlekschakelaar (vernieuwd) - de woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2020 (badkamer en toilet) en in 2024 (grotendeels zijn de muren en plafonds gestukt en geschilderd) - dak is vernieuwd in 2022 en tevens geïsoleerd - bouwjaar 1929 - verwarming en warm watervoorziening middels cv-ketel - karakteristieke houten vloerdelen - ouderdoms-, materialenclausule zijn van toepassing - oplevering kan snel - balkon gelegen op het westen - koper is vrij in notariskeuze, echter wel in de regio Haaglanden - NVM koopovereenkomst model 2023