Van Alphenstraat 50-13581 JD UtrechtOudwijk

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen, gelegen op een plek waar gezellige horeca en winkels binnen handbereik zijn, maar waar je ook rust en groen kunt vinden? Deze 3-kamer bovenwoning bevindt zich in de sfeervolle wijk Oudwijk, met het prachtige Rosarium en Wilhelminapark om de hoek. De woning ademt nostalgie en biedt volop mogelijkheden voor renovatie. Naast de woonkamer beschikt de woning over een aparte, gesloten keuken, twee slaapkamers en maar liefst drie balkons. De locatie biedt alles wat je nodig hebt: op loopafstand liggen de Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat en Biltstraat, bekend om hun gezellige koffietentjes, restaurantjes, delicatessenwinkels, supermarkten en drogisterijen. Daarnaast ben je met de fiets in slechts een paar minuten in het bruisende centrum van Utrecht en winkelcentrum Hoog Catharijne. Utrecht Centraal Station is op 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor natuur en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Amelisweerd en Rhijnauwen, waar je kunt wandelen, fietsen of kanoën. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring en de snelwegen A27 en A28. Kortom: een ideale plek om te wonen en een woning met veel potentie in een sfeervolle omgeving. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal, toegang naar trappen huis. Aparte fietsenberging. 2e Verdieping: Entree/hal, gang, woonkamer met vaste kast en toegang naar een klein balkonnetje aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje, eenvoudige dichte keuken met toegang naar balkon en badkamer met douche en wastafel, kleine kamer, slaapkamer met vaste kast en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: Servicekosten € 69,78 per maand Verwarming d.m.v. gaskachel Warm water d.m.v. huurgeiser Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewonings- en een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering in overleg