Minnebroersgracht 492312 RV LeidenHavenwijk-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op zoek naar een droomappartement in het bruisende hart van de stad? Dit is dé kans voor starters, alleenstaanden en stadsliefhebbers die zich willen onderdompelen in het dynamische stadsleven. Dit prachtige appartement biedt een adembenemend uitzicht op zowel de gracht als De Haven. Met Leiden Centraal op slechts 10 minuten fietsen, is reizen een fluitje van een cent. Om de hoek vind je het vernieuwde Singelpark, een groene oase midden in de stedelijke drukte. Gelegen in het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met de zon die je balkon op het oosten verwarmt, een perfecte plek voor een kop koffie terwijl de stad om je heen ontwaakt. Dit stijlvolle appartement, met een energielabel B, biedt een woonoppervlakte van 72 m² die praktisch is ingedeeld. De ruime woonkamer baadt in het natuurlijke licht dat via de grote ramen binnenvalt, en biedt een panoramisch uitzicht over de gracht en De Haven, een levendig decor dat nooit verveelt. De keuken is eenvoudig, doch netjes en efficiënt ingericht, voorzien van alle noodzakelijke apparatuur om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De twee grote slaapkamers bieden je de ruimte die je nodig hebt om te ontspannen of om te werken. De rustige sfeer maakt het gemakkelijk om te ontsnappen aan de drukte van de stad. En dan hebben we nog het Singelpark, een groene long van de stad, ideaal voor een ochtendrun, een wandeling met vrienden of een picknick op een zonnige middag. De locatie biedt alles wat je nodig hebt, van culturele highlights tot gezellige eetgelegenheden. Bovendien is er een actieve Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van slechts € 151,24, die ervoor zorgt dat het gebouw altijd in goede conditie verkeert. BELANGRIJKE INFORMATIE Het recht van erfpacht loopt tot 16-05-2055, met een jaarlijkse canon van € 43,- (1e herzieningsdatum 01-01-2026).  UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HIGHLIGHTS Dit appartement biedt een rustgevend uitzicht op de gracht en de pittoreske haven, perfect voor wie van stedelijke schoonheid houdt. Met Leiden CS binnen slechts 10 minuten fietsen, is het de ideale plek voor forenzen. Het nabijgelegen Singelpark biedt een groene ontsnapping in de stad, met wandelpaden langs het water. De twee ruime slaapkamers maken het appartement ideaal voor zowel singles als jonge stellen. Met alle voorzieningen van het levendige centrum op loopafstand, biedt deze woning het beste van beide werelden: de drukte van de stad en de rust van je eigen huis. - Adembenemend uitzicht: Laat je dagelijks inspireren door het schitterende uitzicht op de gracht en de levendige haven. Dit unieke perspectief brengt de schoonheid van de stad direct in je woonkamer en biedt een constant veranderend schilderij dat nooit verveelt. Van de zachte ochtendnevel tot de sprankelende avondlichten, elk moment is een visueel spektakel dat je zintuigen prikkelt. - Ideale locatie: Met slechts 10 minuten fietsen naar Leiden Centraal ben je altijd verbonden met de rest van Nederland. Of je nu naar werk reist of een dagje uit plant, de centrale ligging biedt ongeëvenaard gemak. Daarnaast liggen de charmante straten van Leiden, met hun rijke historie en culturele aanbod, letterlijk aan je voeten. - Groene omgeving: Het vernieuwde Singelpark biedt een weelderige groene ontsnapping midden in de stad. Wandel, jog of ontspan te midden van het groen, en geniet van de serene vijvers en schaduwrijke paden. Dit park is de perfecte plek om te onthaasten na een drukke dag en om in contact te blijven met de natuur. - Ruimte en comfort: Twee ruime slaapkamers geven je de flexibiliteit om te genieten van zowel persoonlijke ruimte als multifunctioneel gebruik. Of het nu gaat om een thuiskantoor, een rustige plek om te ontspannen, of een gastenkamer voor vrienden en familie, de opties zijn eindeloos en passen zich aan jouw levensstijl aan. - Stedelijke gemakken: Gelegen in het hart van het centrum, zijn alle voorzieningen slechts een paar stappen verwijderd. Van trendy cafés en boetieks tot praktische supermarkten en openbaar vervoer, het beste van de stad ligt letterlijk om de hoek, waardoor je elke dag optimaal kunt genieten van het levendige stadsleven.