Klompenmaker 115081 EN HilvarenbeekHilvarenbeek

Energiezuinige en modern afgewerkte tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Gelderakkers. De woning is instapklaar, heeft drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Ook heeft de woning een grote open zolder (met dakkapel) met ruimte voor een extra slaapkamer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, heeft 4 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A. De woning is zeer centraal gelegen. Zo vindt u op loopafstand een basisschool, speeltuintje(s), winkelcentrum Hilverhof en het centrum van Hilvarenbeek. Andere voorzieningen zoals sport zijn op fietsafstand gelegen. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en de natuurgebied Annanina's rust. Het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden. Deze starter mag maximaal een aantoonbaar (gezamenlijk) inkomen hebben van € 55.000,- (bruto) per jaar. Mocht u niet aan deze eisen voldoen bestaat nog steeds de mogelijkheid om de woning aan te kopen. Vraag de makelaar naar de voorwaarden. Woonoppervlakte: circa 101 m² Inhoud: circa 360 m³ Perceel: 130 m² Bouwjaar: 2018 (nieuwbouwgarantie) Energielabel: A (geldig t/m 10-12-2027) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Daarnaast heeft de woonkamer een trapkast met veel handige bergruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is van veel gemakken voorzien. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met kokend waterkraan, vaatwasser en een grote oven. Tevens staat er in de keuken een losse koel-vriescombinatie. Ook in de keuken vindt u een grote raampartij. De volledige begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en strak stucwerk op de wanden en plafonds. De hoogwaardige en fraaie badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel met toiletkast. Ook de volledige eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming is in elke ruimte afzonderlijk te regelen via een thermostaat. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze momenteel open ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer en een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Extra bergruimte treft u achter de knieschotten. De ruimte op deze verdieping leent zich uitstekend om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De sfeervolle achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders. Aan de woning vindt u daarnaast een zonnescherm over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Ook is in de achtergevel de voorbereiding voor een uitbouw aanwezig. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen (mandelig terrein). Kenmerken: - hoogwaardige en instapklare woning met drie slaapkamers; - voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - woning is voorzien van energielabel A (geldig t/m 10-12-2027); - ruime en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen; - gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en Annanina's rust; - gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België. Inschrijving gemeente Hilvarenbeek: Om in aanmerking te komen voor deze koopwoning dient u ingeschreven te staan op de gemeentelijke lijst. Bent u nog niet ingeschreven? Dat kunt u doen via het inschrijfformulier welke beschikbaar is op de gemeentepagina van de gemeente Hilvarenbeek. Hilvarenbeek: Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, het Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. Het Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 20 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.