Blaaksedijk West 63274 LE HeinenoordHeinenoord Buitengebied

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING! In het buitengebied van Heinenoord gelegen instapklare 2/1 kapwoning met moderne keuken én moderne badkamer en vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met prachtig weids uitzicht over de polder, op een perceel van 165m² eigen grond. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de badkamer. Royale doorzonwoonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en fraaie schouw. Verlaagd eetgedeelte aan de achterzijde met inbouwspots en open slaande deuren naar achtertuin. Vanuit dit verlaagde gedeelte is een bergruimte onder de vloer van de woonkamer bereikbaar. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is helemaal van deze tijd: taupe kleurige greeploze fronten en een betonlook kunststof aanrechtblad met ruime opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De afzuigkap is geïntegreerd in een koof welke is voorzien van inbouwspots aan beide zijden van de keuken. De badkamer is zeer ruim en compleet: er is een grote inloopdouche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel met luxe spiegel voorzien van verlichting en verwarming en een hangend toilet. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels en de vloer met lichtgrijze tegels, welke doorlopen in de hal en de keuken. Ook is er daglichttoetreding via een dakraam. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamer. De overloop is ruim en heeft veel bergruimte onder de schuine kap aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel (2016). De slaapkamer is heerlijk ruim met de authentieke balken nog in het zicht en voorzien van voldoende bergruimte onder de schuine kap. Er zijn twee dakramen met prachtig weids uitzicht over de polder. TUIN Zonnige achtertuin gesitueerd op het noordoosten met fantastisch weids uitzicht over de polder, een ruim terras en een vrijstaand houten multifunctioneel bijgebouw. Er is een parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Het bijgebouw is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en is destijds gebouwd (2002) om te gebruiken als atelierruimte. Het is een mooie lichte ruimte met aan 3 zijde ramen. Ook ideaal te gebruiken als hobby- of werkkamer. DIVERSEN - energielabel D - de woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer - de 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking - met moderne keuken én badkamer - zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - grotendeels voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de raampjes op de overloop) - zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen - in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule (niet bekend, gezien maar gezien het bouwjaar wordt asbest niet uitgesloten) worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg. ENTHOUSIAST? Dat begrijpen wij! Mis de kans niet om deze heerlijke woning te komen bezichtigen! Wij nodigen je van harte uit! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.