Noord Brabantlaan 745652 LE EindhovenLievendaal

------------ ENGLISH BELOW------------ Starters opgelet! Dit moderne drie-kamer-appartement in Strijp komt beschikbaar. Het betreft een keurig onderhouden appartement met een fijne indeling. Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, balkon en een ruim dakterras (60m2). Het appartement is gelegen in stadsdeel Strijp. Een gunstige locatie op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum maar tevens nabij de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Trudoplein, het gezellige Strijp-S, 2 basisscholen (BS De Schakel en BS Drents Dorp), het Philips van Lenneppark (met een leuke kinderboerderij), Jacob Oppenheimpark, speelpark aan het Gelderlandplein, het terrein van Piet Hein Eek (winkels, patisserie en restaurant), station Strijp en een bushalte (bus gaat iedere paar minuten richting Eindhoven centrum, het vliegveld en Veldhoven). Daarnaast is de woning gelegen nabij directe uitvalswegen (oprit richting A2/N2 en Noord-Brabantlaan) zodat u snel in alle windrichtingen onderweg bent. In de straten rondom en op het achterliggende privé parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een centraal gelegen entree, waar de trapopgang naar de woning je verder leidt. Hier vind je ook de recent vernieuwde meterkast, uitgerust met voldoende groepen en een slimme meter voor extra gemak. Vanuit de entree bereik je de hal, die is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, wat direct een luxe uitstraling aan de ruimte geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier het moderne toilet, voorzien van een zwevend closet en volledig betegeld tot aan het plafond. Ook biedt de hal toegang tot slaapkamers II en de badkamer. De hal leidt je vervolgens naar de lichte en ruime woonkamer. Deze is afgewerkt met kunststof kozijnen en strak stucwerk, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen profiteer je van veel natuurlijk licht. De woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een draaikiepraam en biedt toegang tot het balkon. Daarnaast is er een telecomaansluiting en een klokthermostaat aanwezig voor optimaal comfort. De woonkamer loopt over in de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke wandopstelling en voorzien van een centraal kookeiland met een barretje. De keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur van Siemens, zoals een koel/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Alles is ontworpen voor optimaal kookplezier en comfort. De slaapkamer één, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is te bereiken via de woonkamer. Ook hier is de fraaie visgraat PVC-vloer doorgelegd. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer heb je direct toegang tot het dakterras, gelegen op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Tenslotte is er de moderne badkamer, die deels is betegeld en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een ruime inloopdouche, wat zorgt voor een complete, eigentijdse afwerking. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 59 m² - Instapklaar 3-kamer appartement - Energielabel B, geldig tot 2034 - Moderne afwerking en hoogwaardige voorzieningen - Kunststof kozijnen met HR-beglazing - Balkon aan de voorzijde van het appartement - Ruim dakterras gelegen op het noordwesten, ideaal voor zonliefhebbers in de middag en avond Dit appartement is van alle gemakken voorzien en direct instapklaar! --------- ENGLISH----------- Attention starters! This modern three-room apartment in Strijp is now available. This well-maintained apartment features a pleasant layout. It includes a modern kitchen and bathroom, underfloor heating, a balcony, and a spacious rooftop terrace. The apartment is located in the Strijp district, a convenient location just 10 minutes by bike from the city center, and close to shops for daily groceries at Trudoplein, the lively Strijp-S area, two primary schools (BS De Schakel and BS Drents Dorp), the Philips van Lenneppark (with a nice petting zoo), Jacob Oppenheimpark, a playground at Gelderlandplein, the Piet Hein Eek complex (shops, patisserie, and restaurant), Strijp station, and a bus stop (buses depart every few minutes towards Eindhoven city center, the airport, and Veldhoven). Additionally, the property is near main roads (access to A2/N2 and Noord-Brabantlaan), making it easy to travel in all directions. There is ample parking available on the surrounding streets and in the private parking lot at the back. Layout: Upon entering, you arrive in a centrally located entrance that leads you to the staircase to the apartment. Here you will also find the recently updated electrical cupboard, equipped with sufficient circuits and a smart meter for extra convenience. From the entrance, you reach the hallway, finished with a herringbone PVC floor that gives the space an immediate luxurious feel. From the hallway, you have access to a practical laundry room with connections for a washing machine and the central heating boiler. Additionally, you will find the modern toilet here, equipped with a floating toilet and fully tiled up to the ceiling. The hallway also provides access to the second bedroom and the bathroom. The hallway then leads you to the bright and spacious living room. This area features uPVC frames and smooth plastering, contributing to the modern appearance of the space. Thanks to the large windows, you benefit from plenty of natural light. The living room at the front of the house has a tilt-and-turn window and offers access to the balcony. There is also a telecom connection and a programmable thermostat for optimal comfort. The living room flows into the modern kitchen, designed in a sleek wall arrangement and featuring a central cooking island with a bar. The kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances, including a fridge-freezer, a 4-burner induction cooktop with an extractor hood, a combination oven, and a dishwasher. Everything is designed for optimal cooking pleasure and comfort. Bedroom One, located at the front of the house, has an area of approximately 8 m² and can be accessed through the living room. The beautiful herringbone PVC floor continues here as well. Bedroom Two is located at the rear of the house. From this bedroom, you have direct access to the rooftop terrace, which faces northwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Finally, there is the modern bathroom, which is partially tiled and equipped with underfloor heating for extra comfort. The bathroom features a sink with a cabinet, mechanical ventilation, and a spacious walk-in shower, providing a complete, contemporary finish. Special Features: - Living area of approximately 59 m² - Move-in ready 3-room apartment - Energy label B, valid until 2034 - Modern finishes and high-quality amenities - uPVC frames with HR glazing - Balcony at the front of the apartment - Spacious rooftop terrace facing northwest, ideal for sun lovers in the afternoon and evening This apartment is fully equipped and ready for you to move in!