Van Kluijvelaan 343862 XG NijkerkZilverschoon/Oranjebuurt

Exclusief landhuis aan de rand van Landgoed de Salentein Bewoners: "Jarenlang genoten van ons mooie huis aan de bosrand, waar de reeën regelmatig voorbijkomen." Vrijstaand en exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Nijkerk, vlak naast het prachtige Landgoed de Salentein. In de villawijk Zilverschoon staan mooie villa’s en landhuizen op grote percelen, merendeels in rustige zijstraten. In een van deze straten, aan het einde, is in 1976 een zeer ruim landhuis gebouwd met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 280 m2. Nu, na 48 jaar, komt het goed onderhouden landhuis voor de eerste keer in verkoop. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer is dit een fantastisch familiehuis op een plek waar groen, rust en ruimte volop aanwezig zijn. Hier heeft u het idee buiten de stad te wonen, terwijl het centrum zich op slechts 1 kilometer afstand bevindt. Basis- en middelbaar onderwijs, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op fietsafstand. Vanaf huis loopt u zo het prachtige buitengebied in, richting Landgoed de Salentein en Kasteel Oldenaller. Via de Vetkamp en de Berencamperweg is het slechts 2,5 kilometer naar de oprit van de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle. Ook kunt u rechtdoor de weg vervolgen, richting Almere en Lelystad. De indeling is als volgt: Begane grond: Parkeer uw auto op de oprit en bewonder de prachtige architectuur van dit royale landhuis. Een warm welkom is de overdekte entree, die toegang geeft tot een zeer ruime ontvangsthal met hoge vide. Aan de linkerzijde zijn de trapopgang en een werkkamer, met inspirerend uitzicht naar de voortuin. Voor een ondernemer of thuiswerker is dit een geschikte plek, maar een invulling als speelkamer of bibliotheek is ook mogelijk. Aan de andere kant van de hal zijn de garderobe, meterkast en het gastentoilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer heeft een ruime opzet, met grote ramen aan twee zijden en dubbele schuifdeuren aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin en achterliggende bomen zorgt ervoor dat u de seizoenen optimaal ervaart. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en aan de achterzijde zijn een tweede zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte. Als gezin, met vrienden of familie geniet u hier van een heerlijk diner in een uitstekende ambiance. Een schuifdeur verbindt de woonkamer met de keuken, die in 2000 is vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een hoekopstelling, een hoge kastenwand en een zitgedeelte met (ontbijt)tafel. Het aanrechtblad is van zwart graniet en alle apparatuur, vernieuwd in 2020, is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heetwaterkraan en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte met toegang tot de tuin, garage en het souterrain. De bijna 7 meter lange en extra brede garage, voorzien van verwarming en een elektrische sectionaalpoort, biedt genoeg ruimte om een grote auto binnen te zetten. Souterrain: Het ca. 70 m2 grote souterrain is een multifunctionele ruimte met een goede stahoogte. Voorzieningen als elektra, verwarming, een toilet en een jaren 70 bar maken deze ruimte perfect als ruimte voor een feestje, verjaardag, jubileum of als chillplek voor de kinderen. Eerste verdieping: In totaal zijn er vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een berging/cv-ruimte op deze verdieping. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, waarbij een van deze kamers tevens toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. De master bedroom, aan de achterzijde, heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde en een eigen badkamer. Deze is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. In de tweede badkamer ziet u een douche en toilet, waarbij het mogelijk is om deze ruimte te vergroten. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Exterieur: Bij een landhuis van formaat hoort een grote tuin, waardoor het geheel goed tot zijn recht komt. Dit landhuis staat op een perceel van 1045 m2, met een vrije ligging aan de achterzijde en een uitstekende zonligging. In de voortuin staat een vlaggenmast en verder zie u hagen, een gazon en gevarieerde beplanting. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is ingericht met meerdere grote terrassen en een rond tuinhuis, voorzien van een rieten dak. Mooie details zijn de vuurplaats, ronde vijver en buitenverlichting. Dit is een tuin om te genieten van het buitenleven, in de zon en met een goede kans om dieren te zien die vanaf het landgoed op bezoek komen. Bijzonderheden: - Meranti hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023/2024 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2021, eigendom); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Oprit met carport (2000); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Werkkamer op de begane grond; - Groot, multifunctioneel souterrain met stahoogte; - Energielabel C.