View photo 1 of Burgemeester Galleestr 41
Sold

Burgemeester Galleestr 417251 EA VordenVorden

  • 91 m²
  • 1
€ 449,041 k.k.

Sales history

Listed since
October 15, 2024
Date of sale
November 13, 2024
Term
4 weeks

Description

Wonen aan de groene rand van het prachtige Vorden en toch het centrum en het treinstation op loopafstand, wat wil een mens nog meer? We nemen je mee naar het statige complex ‘De Galleehof’ uit 1990 waar we een fraai hoekappartement op de eerste verdieping aanbieden. Dit goed onderhouden appartement ademt licht, ruimte en een voortreffelijk uitzicht. Het complex is voorzien van zonnepanelen, een lift, een gezellige gemeenschappelijke ruimte en je eigen ruime garagebox. Een plek om verliefd op te worden. Vorden op zijn best Superlatieven schieten te kort om Vorden en omgeving recht te doen. Het gezellige dorp, met treinverbinding, op tien kilometer van de historische stad Zutphen staat bekend om haar acht kastelen en kent een van de mooiste wandel- en fietsgebieden van Nederland. Niet voor niets start hier één van de mooiste etappes van het Pieterpad. Het Achterhoekse coulisselandschap stelt je steeds weer voor spannende verrassingen. Bos, weiden en beken wisselen elkaar voortdurend af. Qua voorzieningen is Vorden ook ruimschoots in staat om het wonen tot een feest te maken. De Galleehof Gelegen aan de ruime Burgemeester Galleestraat vinden we de Galleehof, waar 21 mooie appartement zijn gerealiseerd. Met veel groen en ruimte is het uitzicht altijd de moeite waard, zeker in dit hoekappartement waar je een schitterend balkon hebt. De straat is vernoemd naar burgemeester Gallee. Deze burgemeester werd geboren in Vorden in 1770 en stierf er ook in 1847. Hij drukte zijn stempel op de gemeenschap en niet alleen hij, want zijn zoon en kleinzoon bekleedden na hem het burgemeestersambt, zodat Vorden van 1803 tot 1918 werd bestuurd door een Gallee, met uitzondering van een periode van zeven jaar onder een andere dorpsvader. Wonen op stand dus, zou je kunnen zeggen. Origineel en riant wonen zonder zorgen De auto parkeer je in je eigen garagebox, maar natuurlijk kun je die ook gebruiken voor het stallen van andere zaken. Je loopt naar het complex waar je de lift pakt en op de eerste verdieping meteen aan je linkerhand het appartement aantreft. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de heerlijke lichtinval op. De glazen binnendeuren doen hier wat ze moeten doen en dat is precies wat dit appartement zo uniek maakt. Je wordt meteen blij van al dat stralende daglicht. Aan je rechterhand bevindt zich het toilet met wastafeltje. Als je even doorloopt, kom je binnen in de riante slaapkamer waar de beide grote ramen, dankzij de hoekligging, opnieuw verbazingwekkend veel licht doorlaten. Je hebt hier zicht op al het groen in de omgeving en de kerk. Aangrenzend vind je de inpandige badkamer met grote inloopdouche en wastafel. Verder is er voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en een smalle kast. Loop even terug de gang in en dan neem je één van de mooie, moderne deuren met glas-in-lood en betreed je de woonkamer. Wat groot! Het woongenot komt je hier tegemoet. Mocht je graag een tweede slaapkamer willen, dan heb je hier zeker een mogelijkheid die te realiseren. Maar het is natuurlijk heerlijk om de ruimte te hebben om al je vrienden en familie om je heen te verzamelen op een verjaardag, met kerst of een feestje tussendoor. Hier kan het allemaal! De open keuken dateert van de bouw, maar dat zie je er niet aan af. Het ziet er keurig netjes uit. De badkamer is al eens gerenoveerd. Een echte eyecatcher is het ruime hoekbalkon met zon- en schaduwplekken. De mooie glazen wanden en nette betegeling maken het tot een chique geheel. Je hebt hier meer dan 180 graden uitzicht op de prachtige bomenpartij en een fraai uitzicht op de kerktoren van het dorp. Hoe geweldig is het om hier lekker onderuit te hangen in je loungestoel en te genieten van een wijntje, een blokje kaas en een goed boek of een gezellig gesprek? Wat is er verder nog? Naast de meterkast kom je nog een handige, ruime berging tegen. Hier hangt de Remeha Cv-ketel uit 2008 en de waterontharder. Daarmee wordt de levensduur van de apparatuur verlengd en heb je uitstekend drinkwater tot je beschikking. O ja, de garagebox heeft elektriciteit en je kunt van buitenaf, maar ook vanuit het appartement, de deur elektrisch openen. Ruimte genoeg voor de auto en dan houd je nog ruimte over. De servicekosten voor het complex bedragen € 226,- per maand. Er is een professionele beheerder van de VVE. En natuurlijk is er de al genoemde gemeenschappelijke ruimte waar je in overleg met je medebewoners allerlei leuke activiteiten kunt ontplooien en feestjes kunt vieren. Wat je zegt: een uniek pluspunt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,041 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,935
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 226.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
17 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

VORDEN M 904
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 226.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/10/2024

On funda

Neighborhood