Johannes van Andelstraat 53553 TG UtrechtJulianapark en omgeving

Wil jij optimaal genieten van een sfeervol, instapklaar appartement met een heerlijke achtertuin? Het appartement aan Johannes van Andelstraat 5 is nu beschikbaar! Hier hoef je niets meer aan te doen want de woning is, met oog voor detail, gemoderniseerd in 2023/2024. Er is veel aandacht gestoken in een efficiënte indeling door de badkamer te verplaatsen en vernieuwen, een extra hobby/werkkamer en veel handige opbergruimtes/kasten te creëren. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, extra kantoor/hobbykamer, moderne badkamer, lichte slaapkamer en royale achtertuin van ca. 43m2 met berging! Er is sprake van een actieve VVE (bijdrage 75eu per maand) en de woning beschikt over energielabel C! Kortom: wil jij fijn wonen op een toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie Johannes van Andelstraat 5 is gelegen in een rustige straat in het populaire Zuilen! Op steenworp afstand vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor al je dagelijkse boodschappen. Trakteer jezelf op het lekkerste ijsje bij ijssalon Roma op de hoek, geniet van een wandeling door het groen langs de Vecht of maak je wekelijkse hardlooprondje in het nabijgelegen Julianapark. In de wijk kun je gezellig borrelen of dineren bij eetcafé De Kleine Baron of de Colour Kitchen. Voor ontspanning ligt ook nog het sfeervolle Fort aan de Klop om de hoek, een heerlijke plek om te borrelen en te lunchen. Het Centraal Station is slechts 15 minuten fietsen, station Zuilen ligt zelfs op 5 minuten fietsafstand en er zijn voldoende bushaltes in de buurt. Ook voor degenen die graag met de auto op pad gaan, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is het voor alsnog gratis parkeren in Zuilen. Een perfecte combinatie van een gezellige woonwijk in een groene omgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht! Indeling Entree, lange hal met aan linkerzijde de trapkast en separate toilet. In de trapkast zijn extra planken opgehangen onder de trap waardoor er sprake is van extra opbergruimte. Aan de rechterzijde vind je de deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 4.1x3.7m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raampartij, lichte laminaatvloer en een gedeelte met sfeervolle, houten wandpanelen. Aan de achterzijde vind je de open keuken (ca. 4.0x2.0m) en deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, gootsteen). Door de brede keuken en het lange aanrechtblad is dit ideaal om met meerdere personen gezamenlijk te koken. Tevens vind je in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin. Via de handige schuifdeur stap je de extra kamer (ca. 3.0x1.5) in die als hobby-, werk- of babykamer gebruikt kan worden. In deze kamer vind je tevens een grote inbouwkast waar de CV-ketel hangt en heb je ook toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin (ca. 7.1x6.0m) is grotendeels betegeld en er zijn groene borders en een kruidentuintje. Verder is de tuin voorzien van een grote houten schuur. De tuin is gelegen op het oosten waardoor je vooral in de ochtend en middag kan genieten van de zon. In de zomer heb je achterin de tuin heerlijk zon en op hele hete dagen biedt de kersenboom koelte waardoor de woning twee keer zo groot voelt. Via de schuifdeur in de hal betreed je de moderne badkamer (ca. 1.0x1.5m) en deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan het einde van de hal vind je de lichte slaapkamer (ca. 4.0x2.0m) en hier is slim gebruik gemaakt door extra opberg/kastruimte te creëren onder het verhoogde maatwerk bed. Hierdoor kun je wakker worden bij de eerste zonnestralen met heerlijk uitzicht op de tuin! Bijzonderheden: - Instapklare en sfeervolle benedenwoning in de populaire wijk Zuilen; - Gezonde en actieve VVE (servicekosten 75eu per maand); - Alle voorzieningen in de buurt en op slechts 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht; - Woonoppervlakte van ca 47m2 en een royale tuin van ca. 43m2 op het oosten; - Energielabel C; - Voldoende mogelijkheden voor het openbaar vervoer in de buurt en goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Voor alsnog gratis parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg.