Blokakkers 85133 CA RielRiel-Dorp

Blokakkers 8 Riel Midden in Riel ligt deze ruime eindwoning met aanbouw, dakkapel, thuiswerkplek(ken), overkapping, grote berging en diepe achtertuin. De woning ligt zeer centraal vlakbij de Boerenschuur voor de dagelijkse boodschappen, de huisartsenpraktijk, de basisschool en 3 speeltuintjes. De woning heeft een moderne woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren bij de zithoek, een nette bijkeuken en de voormalige garage is momenteel ingericht met 2 werkplekken. Op de 1e en 2e verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers en een fijne badkamer. Deze woning is voorzien van 16 zonnepanelen wat de duurzaamheid ten goede komt. De woning beschikt over een moderne strak aangelegde tuin met grote houten overkapping met grote multifunctionele berging achter op het perceel. Bouwjaar: 1984 (aanbouw 1988, dakkapel 2008, berging 2014) Woonoppervlakte: ca. 158 m² (bruto 208 m²) Perceeloppervlakte: ca. 319 m² Inhoud woonhuis: ca. 531 m³ INDELING: Begane grond: Vanuit de entree met garderobe, moderne meterkast uit 2023 (met 14 groepen + 3 AL + 1 perilex en 3 fase) komt u in de ruime woonkamer. Hier ligt een mooie houten vloer, gelegd door de Meester Parketteur uit Riel, de wanden en het plafond zijn gestuct. Er is volop ruimte voor een grote eethoek. In de aanbouw bevindt zich de gezellige zithoek bij de openslaande tuindeuren naar de heerlijke diepe achtertuin. De woonkamer heeft de afmeting 11.26 x 3.93/3.65 en is daarmee ca. 43 m² groot. Bij de aanbouw zijn enkele inbouwspots aanwezig. De open keuken is centraal gelegen en in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd met witte boven- en onderkasten met aluminium handgrepen en accenten en een lichtgrijs dun composiet werkblad van 1 cm. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur (Bosch), inductiekookplaat, afzuigkap, oven met braadthermometer, vaatwasser en koelkast (allen Siemens). Met de afmeting 3.44 x 2.75 is de keuken ca. 10 m² groot. Aansluitend komt u in de nette bijkeuken met antracietgrijze tegelvloer. Hier is een kastenwand aanwezig om alles overzichtelijk in op te bergen. De bijkeuken is ca. 5 m² groot, hier bevindt zich ook het toilet, via de loopdeur komt u in de achtertuin. Via een deur in de woonkamer bij de eethoek komt u in een portaal. Dit geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de werkkamer. Deze 1e trapopgang heeft een lichtsensor. De werkkamer meet 5.25 x 2.75 en is daarmee ca. 14 m² groot. In de voormalige garage zijn 2 thuiswerkplekken gerealiseerd. Hier is ook nog een uitstortgootsteen aanwezig en een grote losse koel-/vriescombinatie. Tevens is er een luik aanwezig om de bergzolder te bereiken, hier zijn de 3 omvormers van de 16 zonnepanelen geplaatst. Deze multifunctionele ruimte kan ook worden gebruikt als speelkamer of voor beroep aan huis of salon omdat er een separate ingang is aan de voorzijde. Op de oprit voor de woning kunnen 2 auto's worden geparkeerd. 1e verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met kastenwand heeft de afmetingen 3.44 x 3.62 en is daarmee ca. 13 m² groot en beschikt over een plafondventilator. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 3.98 x 3.92 ca. 16 m² groot. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet 2.44 x 3.01 en is daarmee ca. 7 m² groot. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, bijna alle wanden zijn glad gestuct en voorzien van trendy kleuren, één wand van behang. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en kasten, een designradiator, een wandcloset, een groot raam voor veel lichtinval en in een nis de opstelruimte voor wasmachine en droger. Met de afmeting 2.95 x 2.64 is de badkamer ca. 8 m² groot. De badkamer is uitgevoerd in witte en blauwe wandtegels, blauwe vloertegels en witte plafondpanelen. 2e verdieping: Middels een vaste trap komt u op deze volwaardige verdieping met grote dakkapel. Deze van oorsprong grote open ruimte is nu ingericht met een overloop/voorzolder met een kast met opstelling C.V.-ketel en een grote slaapkamer. Op de voorzolder is veel extra bergruimte aanwezig achter de schuifschotten. Aan de achterzijde is in 2008 een grote dakkapel geplaatst. De slaapkamer heeft de afmeting 3.48 x 3.55 (tot 1.50 m-hoogte) en is daarmee ca. 12 m² groot. Deze ruime lichte slaapkamer heeft ook een laminaatvloer. En ook extra bergruimte achter de schuifschotten. Tevens is er een grote op maat gemaakte bureauplank aanwezig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur. Tevens heeft de woning op de begane grond en de 1e verdieping rolluiken. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 screens aanwezig. Buiten: Eigen volledig bestrate oprit voor het parkeren van 2 auto's. Verderop in de straat zijn meerdere parkeervakken en een parkeerterreintje aanwezig. In de buurt zijn 3 leuke speeltuintjes. Tuin: De circa 26 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en ligt op het noordoosten, hierdoor kunt u veel van de zon genieten. Halverwege het perceel is een terrasoverkapping gebouwd van ca. 15 m² groot (4.95 x 3.16 m). Er is elektra aanwezig in de terrasoverkapping. In 2023 zijn de 16 zonnepanelen op de voorzijde van de woning geplaatst. De voortuin is volledig bestraat. De achtertuin is strak en modern aangelegd en voorzien van gazon en deel kunstgazon (i.v.m. voetballen en plaatsing zwembad in de zomer), vaste beplanting en terras bij de woning. En ook een buitenkraantje is aanwezig. Berging: Achter in de tuin is een driehoekige grote stenen berging geplaatst met aan de tuinzijde een loopdeur en 2 ramen voor veel lichtinval en aan de zijkant met een elektrische roldeur voor makkelijke toegang met motor, scooter en/of fietsen. Deze berging is volledig geïsoleerd en heeft een gevlinderde vloer. Er is water en elektra aanwezig en ook nog een uitstortgootsteen. Deze ruime berging heeft de afmeting 8.25/1.00 x 6.60 m en is daarmee ca. 29 m² groot. Deze multifunctionele ruimte kan prima gebruik worden als sportruimte, hobbyruimte, klusruimte etc. Kortom: een instapklare woning met 4 slaapkamers met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale woonkamer en keuken in totaal ca. 53 m² groot; - 4 slaapkamers; - Kantoorruimte annex thuiswerkplekken; - 16 zonnepanelen (2023); - Woning is volledig geïsoleerd; - Diepe achtertuin met grote terrasoverkapping op het noordoosten; - Grote stenen berging (29 m²) met elektrisch bedienbare roldeur achter op het perceel. - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet meteen in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, schouwburg, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!