Jacob Catsstraat 1182274 GZ VoorburgBovenveen zuid

Instapklaar jaren ’30 bovenhuis, 4 slaapkamers, dichtbij station. Sfeervol en ruim drielaags bovenhuis met zonnig dakterras in de geliefde Jacob Catsstraat in Voorburg! In deze kindvriendelijke wijk, bekend om zijn charmante jaren ’30 woningen, bieden wij dit prachtige bovenhuis aan met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, en een zonnig dakterras. Deze woning ligt in een rustige straat en ligt ideaal dicht bij alles wat u nodig heeft: winkelcentrum De Julianabaan, het oude centrum van Voorburg, en het station Laan van NOI op loopafstand. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Haagse binnenstad. Ook The Mall of the Netherlands en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of auto. Dankzij de recente renovaties is deze woning klaar om zorgeloos te betrekken. Indeling: Begane grond: Pad naar de voordeur, entrée op de begane grond. U komt binnen in een ruime hal met meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, waar zich een modern toilet met vrijhangend closet en fontein bevindt. Via een deur met glaspanelen komt u in de sfeervolle woon- en eetkamer met open keuken, gescheiden door twee authentieke ensuite schuifdeuren met vaste inbouwkasten. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met triple glas (geplaatst in 2024), wat zorgt voor veel natuurlijk licht en uitstekende isolatie. De eetkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de moderne keuken (2023), uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon, waarvan de vloer momenteel door de VvE wordt gerenoveerd. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast en biedt een uitzicht over de tuinen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met eveneens een vaste kast. Daarnaast is er een derde kamer, perfect te gebruiken als logeerkamer, thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Derde verdieping: De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, waar zich de ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer beschikt over een dakkapel met bergruimte achter de knieschotten en Velux dakraam. Tevens vindt u hier de Cv-installatie (Intergas, 2023). Vanuit de zolderkamer heeft u toegang tot het zonnige en recent aangelegde dakterras, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Gelegen op eigen grond - Zonnig dakterras en balkon aan de achterzijde - Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++ en triple glas - Energielabel C - Woonoppervlak 106 m² (gemeten conform NVM meetinstructie) - Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage € 91,- per maand, inclusief collectieve opstalverzekering - Schriftelijke toestemming van VvE voor gebruik dakterras - Ouderdomsclausule en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer (station Laan van NOI op 5 minuten lopen) - Uitstekende bereikbaarheid en binnen enkele minuten op de snelwegen (A12, A4, A13) - Verkoop voorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website - Oplevering in overleg, kan snel Deze goed onderhouden en instapklare woning met veel lichtinval, ruime slaapkamers en een groot dakterras is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning in Voorburg Noord. Boek snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige bovenhuis! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ready-to-move-in 1930s upper house, 4 bedrooms, near the station. Charming and spacious three-story upper house with a sunny roof terrace in the beloved Jacob Catsstraat in Voorburg! Located in a family-friendly neighborhood known for its charming 1930s homes, we offer this beautiful upper house with four bedrooms, modern amenities, and a sunny roof terrace. The home is located in a quiet street, ideally close to everything you need: shopping center De Julianabaan, the old town of Voorburg, and Laan van NOI station, all within walking distance. You can reach The Hague city center by bike in just 10 minutes. The Mall of the Netherlands and Scheveningen Beach are also easily accessible by public transport, bike, or car. Thanks to recent renovations, this house is ready for worry-free living. Layout: Ground floor: Path leading to the front door, entrance on the ground floor. You enter a spacious hall with a utility closet and stairs to the first floor. First floor: On the first floor, you’ll find a landing with a modern toilet, including a wall-mounted closet and sink. Through a glass-paneled door, you enter the cozy living and dining room with an open kitchen, separated by two authentic sliding doors with built-in cabinets. The living room at the front features large triple-glazed windows (installed in 2024), providing plenty of natural light and excellent insulation. The dining room at the back is connected to the modern kitchen (2023), equipped with high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. From the dining room, you can access the balcony through French doors. The balcony flooring is currently being renovated by the VVE. Second floor: The second floor has three bedrooms and a modern bathroom. The first bedroom, located at the back, features a built-in wardrobe and overlooks the gardens. At the front is a second bedroom, also with a built-in wardrobe. There is a third room, perfect as a guest room, home office, or walk-in closet. The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, second toilet, and connections for a washer and dryer. Third floor: The staircase leads to the attic floor, where the spacious fourth bedroom is located. This room has a dormer window with storage space behind the knee walls and a Velux roof window. You’ll also find the central heating system (Intergas, 2023) here. From the attic room, you can access the sunny and newly built roof terrace, where you can relax and enjoy the sun in peace. Details: -Built in 1937 -Located on own land -Sunny roof terrace and balcony at the rear -Fully equipped with double glazing, partly HR++ and triple glazing -Energy label C -Living area 106 m² (measured according to NVM measurement instructions) -Active VVE (1/3rd share), contribution €91 per month, including collective building insurance -Written permission from VVE for roof terrace use -Age and materials clauses will be included in the purchase agreement -Excellent public transport connections (Laan van NOI station is a 5-minute walk) -Excellent accessibility and within minutes on major highways (A12, A4, A13) -Our office's sales conditions apply, see our website -Delivery date to be determined in consultation, with the possibility of a quick transfer This well-maintained and ready-to-move-in home with plenty of natural light, spacious bedrooms, and a large roof terrace is a unique opportunity for anyone looking for a comfortable and centrally located home in Voorburg North. Book a viewing soon and experience the charm of this beautiful upper house!