Policestraat 26663 HJ LentLent

Op geweldige locatie in het geliefde dorp Lent ligt deze ruime twee onder één kap woning met 5 slaapkamers, een extra werkkamer op de begane grond en een eigen garage. De woning is netjes onderhouden en er is voldoende parkeerruimte in de straat. De achtertuin is gelegen op de oostzijde en biedt veel ruimte en privacy. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke buurt en de wijk is opgebouwd met veel groen en water. In de directe nabijheid bevindt zich het natuur- en recreatiegebied De Waaijer en de zwemlocatie De Lentse Plas. Het stadscentrum van Nijmegen is gelegen op een kleine 15 minuten fietsen en in de nabijheid zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca. Bij de Lentse Plas kun je in de zomer heerlijk naar het strand. Daarnaast zijn de bioscoop en het restaurant het gehele jaar door een plek waar je van kunt genieten. Uitvalswegen A325, A15 en het station Lent maken deze buurt zeer bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we in de hal met meterkast, toilet, bergruimte en doorgang naar de ruime woonkamer en een extra werk-/ hobbykamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en airco. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, een apart toilet, een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Verder zijn er op deze verdieping een 2-tal ruime slaapkamers waarvan één met een airco-unit. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderetage met een overloop, 3 kamers en een bergruimte. Bijzonderheden - gelegen op een mooie locatie dichtbij het centrum van Nijmegen - voorzien van een volledig isolatiepakket en stadsverwarming (Energielabel B) - de begane grond is voorzien van vloerverwarming - airco aanwezig - via de achtertuin bereikbare garage