Noorderlicht 1293824 EC AmersfoortCentrum / Waterpark

Ben jij op zoek naar een royale en goed onderhouden gezinswoning mét garage?! Dan is deze tussenwoning aan het water in de groene en kindvriendelijke wijk "Nieuwland" écht iets voor jou! Op een prettige locatie, in het centrum van de Amersfoortse wijk “Nieuwland” met aan de overkant een speeltuin, ligt deze fijne gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden, beschikt volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (excl. voordeur), is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (1997) en er zijn in 2019 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Er is een royale en lichte leefruimte aanwezig op de 1e verdieping, 4 slaap-/werkkamers verdeeld over de begane grond en de 2e verdieping waarbij zelf de ruimte op de begane grond gebruikt zou kunnen worden als kantoor- of praktijkruimte aan huis! De woning heeft een heerlijk vrije ligging aan het water met een verlengd terras aan de achterzijde (ZO) waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is. Als klap op de vuurpijl is er een inpandige garage aanwezig en biedt de oprit ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, vaste kast, moderne toiletruimte (2024), toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime kamer op de begane grond die zowel kan dienen als slaapkamer of als kantoor-/praktijkruimte aan huis en hier bevindt zich een praktische vaste kastenwand. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor het nodige daglicht en geven toegang tot het terras aan de achterzijde. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de royale en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven (2023), vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie (2023) en een spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar met meerdere personen heerlijk ‘getafeld’ kan worden! Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prettig vrij uitzicht op het water. Deze en de andere twee verdiepingen zijn v.v. een fraaie houten vloer. 2e verdieping: overloop met lichtkoepel, separate toiletruimte, aparte wasruimte, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde waarvan één v.v. praktische vaste kastenwand en een moderne en recente vernieuwde (2021) badkamer met lichtkoepel, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Terras, garage en oprit: aan de achterzijde ligt een verlengd terras met een vrije ligging aan het water. Het terras is gelegen op het zuidoosten en biedt ’s zomers het grootste gedeelte van de dag een heerlijke plek in de zon! Het terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd met zowel bestrating als houten vlonders en sfeervolle houten borders en beplanting aan beide zijden. De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het beoefenen van een hobby en is bereikbaar vanuit de hal of middels de elektrische roldeur aan de voorzijde. De oprit aan de voorzijde maakt het mogelijk om een (elektrische) auto op eigen terrein te parkeren en eventueel op te laden. Het Noorderlicht is een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer in het centrum van de wijk “Nieuwland”. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod (letterlijk om de hoek), meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden: - tussenwoning met garage - woonoppervlak: 131 m² - perceeloppervlak: 101 m² - energielabel: A - volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++-beglazing (excl. voordeur) - royale en lichte leefruimte op de 1e verdieping - ruimte voor kantoor-/praktijk aan huis - 4 slaap-/werkkamers - recent vernieuwd sanitair (badkamer: 2021/toiletten: 2024) - 10 zonnepanelen geplaatst (2019) - vergroot terras aan het water - vrij uitzicht aan de achterzijde - tegenover een speeltuin aan de voorzijde - stadsverwarming aanwezig - letterlijk om de hoek van winkelcentrum Enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning? Maak snel een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Sarah of Rivka laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.