Philips Vingboonsstraat 575041 GE TilburgBouwmeestersbuurt Noord

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Uw hart zal ongetwijfeld sneller gaan kloppen als u deze unieke en bijzondere jaren ‘30 woning komt bekijken. De in zeer goede staat verkerende woning heeft nog veel authentieke details. Hierbij moet u denken aan kamer en suite schuifdeuren met glas in lood, paneeldeuren, originele tegelvloeren in de gang en keuken, glas in lood bovenramen, gemarmerde lambrisering, architraven, bordestrap en een imposante gevel als aanzicht. De woning biedt u een heerlijke woonkamer en suite, tuinkamer met openslaande tuindeuren en lichtstraat, fijne en sfeervolle woonkeuken met vernuftig lichtinval door de dubbele doorkijk koepels in de plafonds, multifunctionele bijkeuken, 2 slaapkamers en een werkkamer op de verdieping en de badkamer. Middels vaste trap bereikt u de geheel verzorgde zolderruimte bestaande uit een voorzolder en de 3de slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Tot slot biedt de woning u een diepe en mooi ingerichte achtertuin met houten berging en achterom. Door de noorden ligging van de tuin is er altijd zon EN schaduw! Om de energiekosten te drukken zijn er aan de voorzijde 5 zonnepanelen geplaatst! Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning welke met veel respect is onderhouden en met behoudt van de jaren ’30 stijlelementen! Deze bijzondere "jaren ‘30"-woning biedt u sfeer, comfort en ruimte! • Woning met uitstraling en instapklaar; • Authentieke jaren ‘30 stijlelementen nog aanwezig; • Heerlijke tuinkamer; • Woonkeuken en bijkeuken; • In totaal 3 slaapkamers, werkkamer en de badkamer boven; • 5e kamer mogelijk; • Zon en schaduwrijke achtertuin! Begane grond: Voordat u de woning betreedt, ziet u gelijk dat de woning in goede staat verkeerd. Recent vernieuwde woonstraat met parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en trottoir voor de stijlvolle voordeur. In de hal bent u nog steeds niet af van de oohh’s en de aahh’s want in de hal ligt nog de originele tegelvloer en de in perfecte staat verkerende gemarmerde lambrisering. Vanuit de hal bereikt u de voor- en achterkamer gescheiden door de prachtige en-suite-schuifdeuren met glas in lood. Ook de bovenramen aan de voorzijde zijn van glas in lood. De combinatie van een schitterende eikenhouten parket vloer, jaren ’30 stijl elementen met de strakke wand- en plafondafwerking maken het geheel zeer sfeer- en smaakvol. De heerlijke tuinkamer sluit naadloos aan de achterkamer. Door de lichtstraat en lichtkoepel is de tuinkamer, met een gewaagde tegelvloer maar passend bij het geheel, een aangename ruimte geworden. Via de achterkamer of via de hal bereikt u de woonkeuken met de verdiepte trapkast met de meterkastopstelling (8 groepen, fornuisgroep, zonnepanelen groep en 1 aardlekschakelaar). De keuken, in de stijl van de woning, met nog een originele vaste (vitrine)kast en een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, een brede RVS gas kooktoestel met oven en een afzuigkap. Overigens ligt ook hier weer de schitterende tegelvloer. Door een vernuftig idee komt via de eerste verdieping middels een “doorgeschakelde” lichtkoepel extra daglicht in de woonkeuken binnen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken bestaande uit de wasmachine- en drogeropstelling, een extra keukenblokje en de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. 1e verdieping: Te bereiken via de entree/hal uitkomend op de bordestrap met doorgang naar de op de keuken geplaatste opbouw. Deze extra kamer van ca. 11 m² met geïsoleerde wanden en plafond is een heerlijke lichte kamer met de doorkijk naar de keuken beneden (doorgeschakelde lichtkoepel) en de lichtkoepel boven u. Via deur bereikt u het platte dak. Middels een enkele optrede bereikt u de L-vormige overloop met toegang tot de voor- en achtergelegen slaapkamers, trapkast en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prima formaat namelijk van 8 m² en 13 m². De voorgelegen slaapkamer zijn de boven ramen van glas in lood. In 2015 is de badkamer vernieuwd in stijl van de woning. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met spatscherm en deur, dubbele wastafel in meubel en de tweede wandcloset. Zolderverdieping: Te bereiken middels vaste trap uitkomend op de voorzolder met knieschotten onder de schuine kanten en de CV ketel opstelling (Remeha Avanta uit 2021). Voor en achter zijn dakramen geplaatst. Vanuit de voorzolder bereikt u de ruime zolderkamer met voor en achter een dakkapel. Door de dakkapellen kunt u deze ruimte makkelijk splitsen in twee slaapkamers! Uiteraard ontbreken de knieschotten niet. De gehele zolder is van binnenuit na geïsoleerd en een radiator op de zolderkamer aanwezig. Afwerkingsniveau/bijzonderheden: Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, verbeterd en smaakvol aangepakt. Originele tegelvloeren, eikenhoutenparket vloer, architraven rondom de kozijn en deuren, de en-suite-schuifdeuren, paneeldeuren, glas in lood bovenramen enz. zijn allemaal nog aanwezig. De kozijnen en deuren zijn van hout met dubbele beglazing maar ook met enkele beglazing, terwijl het gehele buitenschilderwerk in 2023 nog een keer is opgepakt. In 2005 zijn de dakkapellen geplaatst, de tuinkamer in 2015 gerealiseerd en de opbouw in 2010. In 2021 zijn er een 5-tal zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 1900 kWh. Buitenleven: De achtertuin is te bereiken via de bijkeuken en via de tuinkamer. De verrassend diepe en keurig aangelegde tuin ligt op het noorden waardoor u door de dag heen altijd zon EN schaduw heeft. Eigenlijk een ideale zonligging in de steeds meer extreme hete zomerdagen! De tuin is voorzien van diverse knusse en gezellige zitjes, speels aangelegd pad richting achterom en borders met vaste beplanting. Houten berging met elektriciteit en buitenkraantje. Buurtgegevens: De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, Centraal Station en natuurlijk voor de ontspanning is het paradepaardje van Tilburg de hippe Spoorzone inclusief het Spoorpark te bereiken. De AH XL, Blokker enz. liggen om de hoek. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.