Baartmanstraat 202171 DB SassenheimWasbeek

Bent u op zoek naar een eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt? Kom langs en laat u verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. In een groene, kindvriendelijke wijk en op loopafstand van diverse voorzieningen, staat deze zonnige tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, vernieuwde badkamer en tuin op het Zuidoosten! In de directe omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen, winkels, bushaltes, station Sassenheim en diverse sportverenigingen, zoals korfbal, voetbal, rugby en tennis. Binnen 30 minuten reist u per fiets of trein naar de historische binnenstad van Leiden, waar u kunt genieten van talloze winkels, theaters, musea en gezellige horecagelegenheden. De nabijgelegen A44 biedt een snelle verbinding naar steden zoals Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Ook het strand en de kust zijn eenvoudig te bereiken. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de entreehal, die is voorzien van een garderobe, meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer, met kunststof kozijnen en HR++ glas, heeft een grote raampartij die veel licht binnenlaat. Via de deur komt u in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten deze biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping (de trap is bekleed met anti slip pvc). Bovenaan de trap bevindt zich een schuifdeur, die voorkomt dat warmte uit de woonkamer naar boven trekt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen 3). Aan de voorzijde ruime 1e slaapkamer. De moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloop douche en tweede toilet. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamer met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderkamer, ideaal geschikt als werk-, logeer- of studeerkamer. Op de overloop vindt u de cv-installatie uit 2013 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Moderne badkamer - Kunststof kozijnen en dakkapel van kunststof met HR++ glas - Mogelijkheid in de wijk aanvraag ligplaatsvergunning voor het aanleggen van een bootje met doorgang naar de Kagerplassen - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.