Lijsterbesstraat 84043 NC OpheusdenOpheusden

Midden in het dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, een LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE BUNGALOW met in spouwmuur gebouwde vrijstaande GARAGE en een leuk perceel van 510m²! Wanneer u op zoek bent naar een woning met mogelijkheden, dan is dit echt iets voor u, er zijn namelijk 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond en ook op de verdieping zijn nog extra kamers gerealiseerd. De woning staat royaal op de kavel zodat u om de woning een leuke tuin heeft, zo heeft u dan ook volop ruimte om hier heerlijk in plaats te nemen. De voorzijde is op het Oosten gesitueerd en doordat er een door middel van glas afgescheiden terras aan de voorzijde is kunt u hier in de ochtend al heerlijk genieten van uw kopje koffie en het zonnetje. De achtertuin heeft dan ook in de middag en de avond zon. In de achtertuin is er nog een tuinhuis, opnieuw een fijne plek om heerlijk even bij te komen. De woning is praktisch en speels ingedeeld. Dit zorgt dan ook voor mogelijkheden, zo kunt u bijvoorbeeld de ene slaapkamer vergroten door daar de badkamer bij te betrekken en in de andere slaapkamer een badkamer te creëren. Wanneer u dit niet nodig vindt heeft u 2 slaapkamers op de begane grond en een badkamer met ligbad en royaal wastafelmeubel. Op de verdieping zijn er 3 kamers gerealiseerd waarvan 2 kamers ook goed als logeerkamer gebruikt kunnen worden. De derde kamer heeft geen daglicht maar kan wel voor opslag-/bergruimte gebruikt worden. De keuken betreft een mooie inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en dubbele spoelbak met kraan. Er is voldoende kastruimte en werkruimte en er is ruimte voor een kleine eettafel met stoelen. Aansluitend de royale woonkamer met open haard en ruimte voor een grote zithoek als ook nog desgewenst een eethoek. Vanuit deze woonkamer is de ene slaapkamer toegankelijk. Deze woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er een fijne lichtinval is en desgewenst een leuk zicht op de straat! Fijn is de bijkeuken bij de achterdeur, hier is ruimte voor de witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V. ketel (2017). Ideaal om hier binnen te komen. Zo kom je altijd netjes binnen! De tuin is echt heerlijk, deze is mooi ruim en biedt volop mogelijkheden. Er is nu een ruim terras en er is siertuin maar het is ook mogelijk om deze natuurlijk aan te passen, zo is er nog volop ruimte voor een moestuin, siertuin etc. Wanneer u het fijn vindt om juist weinig onderhoud te hebben, dan is dat hier ook zeker mogelijk. Er is een royale oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en er is een fijne in spouwmuur gebouwde garage, deze garage biedt ruimte voor de auto en bijvoorbeeld de fiets, de bergzolder er boven zorgt er voor dat er van alles extra hier netjes kan worden opgeslagen, u leest het al, mogelijkheden volop! Zoals al eerder omschreven is de ligging prettig. U loopt zo even naar alle winkels, de bakkers, slager, supermarkten en alle andere winkels zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Dit geldt ook voor de huisarts, apotheek, bibliotheek, kerken en verenigingen. Fijn is het treinstation dat in het dorp aanwezig is, op deze wijze heeft u een goede verbinding naar Tiel en Arnhem. Vindt u het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Het dorp ligt aan de rivier de Rijn, in het uiterwaardengebied kunt u heerlijk wandelen en fietsen en wanneer u het leuk vindt om even de bossen op te zoeken dan bent u zo op de Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u naar hartenlust ook schitterend uw tijd doorbrengen. Met het veerpontje vanaf Opheusden komt u direct in Wageningen in de Blauwe Kamer uit, een schitterend natuurgebied waar het ook erg mooi vertoeven is. Wanneer u net even iets extra’s nodig heeft, in de omliggende dorpen kunt u eigenlijk voor allerlei moois en lekkers terecht, u woont hier centraal! Indeling Begane grond Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken met inbouwkeuken, bijkeuken met achterdeur, witgoedvoorzieningen, meterkast en toegang tot de tuin. Vanuit de hal is er ook de toegang tot de badkamer met aansluitend een slaapkamer, de toiletruimte met toilet en een tweede kamer die ook fijn gebruikt kan worden als werkkamer/hobbykamer. De trappartij zorgt voor toegang vanuit de hal naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van raampartijen en toegang tot een derde kamer die nu in gebruik is als opslagruimte, dit is ook nog een grote ruimte. Deze verdieping biedt echt nog mogelijkheden, zo kunt u hier fijn van alles op bergen maar ook als werkkamer/hobbykamer of logeerkamer heeft u hier alle mogelijkheden. Algemeen De woning is van origine in 1948 gebouwd en in 1979 weer vernieuwd/ aangepast en vergroot. Ongeveer 10 jaar geleden is de woning nog voorzien van nieuwe dakpannen. Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2017). Er is dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing aanwezig. De garage is in spouwmuur gebouwd en voorzien van een bergzolder. De tuin biedt veel mogelijkheden voor extra terrassen, bijv. een moestuin maar ook een siertuin is zeker mogelijk. De aanvaarding is in overleg.