Polderdistrict 46661 MT Elst (GE)Lanenbuurt

Deze zeer ruime 2-onder-1-kap Woning met tuin op het zuiden is TOP gelegen. De woning is luxe afgewerkt, perfect onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van 16 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een garage, een achterom en een parkeerplaats op eigen terrein. De ligging op de hoek is ideaal, hierdoor heb je veel privacy en kijk je vrij van je af. Het Polderdistrict is een zeer geliefde straat in de nieuwbouwwijk Westeraam. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2011 | Inhoud 700 m³ | Woonoppervlak 180 m² | Perceel 295 m² | De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken. Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en toilet, fraai deurkozijn vanuit de hal naar de woonkamer welke wordt gescheiden door tevens mooie stalen deuren die in 2021 zijn geplaats, de gezellige open moderne leefkeuken is voorzien van een bar en inbouwapparatuur tw: vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, combi-magnetron, de lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en is voorzien van een dressoir, een strakke vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de pvc vloer (visgraadt) is in 2019 gelegd. 1e verdieping: overloop met een separaat toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een inloopkast, luxe badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een inloopdouche. De gehele 1e verdieping is voorzien van een karakteristieke houten vloer. 2e verdieping: overloop met zijraam, betegelde witgoedruimte met op maat gemaakte kasten, een wastafel en de cv opstelling, nog eens twee zeer ruime lichte slaapkamers waarvan 1 kamer met een vaste kast en ook deze verdieping is voorzien van dezelfde houten vloer als op de 1e verdieping. Algemeen: - parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto’s; - volledig geïsoleerd, energiezuinig, 16 zonnepanelen, label A+; - deurtjes in keuken zijn in 2021 vernieuwd; - stalen deuren woonkamer geplaats in 2021; - begane grond voorzien van een fraai pvc vloer 2021 met vloerverwarming; - woonkamer voorzien van een vaste kastenwand en een modern dressoir; - buitenschilderwerk is in juli 2023 uitgevoerd; - in 2023 is het trappenhuis opnieuw geschildert; - recent vernieuwde Cv Ketel (Intergas) uit 2024; - rookmelders zijn in 2023 vernieuwd; - grote stenen garage met loopdeur; - aanvaarding in overleg;