Erdwal 306916 LE TolkamerTolkamer

Starters en medewoningzoekenden opgelet! Dit is jouw kans op een betaalbare eengezinswoning met een royale woonoppervlakte ter grootte van 113 m2 en energielabel B, gelegen op een leuke locatie aan een plantsoen. Welkom aan Erdwal 30 in Tolkamer! Deze in 1995 gebouwde woning en nadien uitgebouwde woning is de perfecte starterswoning! De woning kenmerkt zich door de vier slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, aangebouwde berging, losse berging en goed omsloten tuin met achterom. Deze leuke woning is op een prettige en rustige locatie gelegen aan een gezellig hofje/plantsoen in jaren 90 woonwijk. Lekker met een bootje varen in recreatiegebied “de Bijland” of een heerlijke fiets/wandeltocht maken in natuurgebied de “Gelderse Poort”. Deze mogelijkheden én nog veel meer worden u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van deze in een kindvriendelijke en populaire wijk te Tolkamer gelegen eengezinswoning. Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. Gelegen in het pittoreske Tolkamer met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker, drogist en twee basisscholen. 't Gelders Eiland (gemeente Zevenaar) is een fantastische omgeving om heerlijk te wonen! De prachtige natuur, recreatieplas “De Bijland” en de Rijn en haar Europakade met de uitgestrekte uiterwaarden zorgen voor een uniek plekje in Nederland. Op enkele autominuten gelegen, gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een tal van leuke restaurants en overige detailhandel. Toch liever naar Arnhem, Doetinchem of Duitsland? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 zijn zeer goed te bereiken. Kortom, een leuke en betaalbare woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigen! INDELING Begane grond: Thuiskomen via de overdekte entree, hal, meterkast v.v. glasvezelaansluiting, toilet, gezellige woonkamer v.v. airconditioning met leuk uitzicht op het plantsoen, open keuken met inbouwkeuken (1998) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, veel kastruimte waaronder een apothekerskast. Praktische provisiekast onder de trap, bijkeuken met kitchenette (koud water) en inbouwspots; de losse koelkast gaat mee. Vervolgens de inpandig te bereiken berging alwaar een schuurtje tegen staat. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (respectievelijk groot 4.15 x 3.09, 3.11 x 3 en 3.10 x 2.21 meter). De badkamer is voorzien van plezierige daglicht, douche, tweede toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Ruime overloop met cv-opstelling, royale vierde slaapkamer met dakraam en bergruimten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995; in 2006 aangebouwd Perceelgrootte 143 m2 Woonoppervlakte 113 m2 Externe bergruimte 6 m2 Inhoud 403 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Energielabel B HR combiketel huur (38,- euro per maand) van het merk Atag geplaatst in 2017 Aan een rustig hofje in kindvriendelijke omgeving gelegen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.