Tweede Markstraat 44811 PC BredaChassé

Karakteristieke hoekwoning gelegen op gewilde locatie binnen de singels aan één van de meest pittoreske straatjes in het fijne centrum van Breda. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad, diverse winkels, horecagelegenheden, het Chassé theater, de Mark, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen. De woning is van oorsprong uit 1899, maar is door de jaren heen grondig gemoderniseerd, zodat het met behoud van de karakteristieke elementen aan de huidige maatstaven voldoet. Kenmerkend zijn de bijna vier meter hoge plafonds op de begane grond welke zorgen voor een prettige lichtinval en zeer ruimtelijk gevoel. Indeling in hoofdzaken: Begane grond Entree/hal, meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), de hal is voorzien van hardhouten vloerdelen en een strakke stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping te bereiken en is er toegang tot de woonkamer. Onder de trapopgang is er een fijne en droge kelderruimte. De sfeervolle woonkamer is net als de hal voorzien van hardhouten vloerdelen. Onder de hardhouten vloerdelen in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn eveneens voorzien van een strakke stucwerk afwerking. De woonkamer is in tweeën gedeeld door een zitkamer en zgn. eetkamergedeelte (in het verleden en-suite geweest). Vanuit het eetkamergedeelte is de knusse en praktische keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een karakteristieke tegelvloer en een eenvoudig doch net keukenblok. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasapparatuur, en is er toegang naar het toilet en naar de tuin. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. Eerst verdieping Ruime eerste verdieping met een grote en lichte slaapkamer met Velux raam, een grote kastenwand en toegang naar de royale badkamer. De slaapkamer is net als de begane grond voorzien van hardhouten vloerdelen. De ruim opgezette badkamer heeft een prettige lichtinval door het raamkozijn op de kop en een Velux raam. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van twee wastafels, een tweede toilet en een inloopdouche. Kenmerkend voor de slaap- en badkamer is de fijne hoogte tot in de nok. Tuin De achtertuin heeft een fijne bezonning en is privaat gelegen. In deze fraaie en sfeervolle stadstuin is in het centrum een oase van rust waar het erg fijn vertoeven is. De tuin is voorzien van bestrating en diverse borders. Achter in de tuin is de aanpandige berging bereikbaar. Voor de centrale verwarming en warmwater voorziening wordt gebruik gemaakt van een HR-combiketel. Parkeren Parkeren in de straat kan middels een parkeervergunning, de eerste verguninnig is gratis, een tweede vergunning kost circa 8 euro per maand. Ontdek de perfecte harmonie tussen rust en stadsleven en plan een bezichtiging in bij één van onze makelaars. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.