Valreep 81186 VZ AmstelveenGaljoenbuurt

Mooi! Starters opgelet! Dit fraaie maar vooral lichte, 2 kamerappartement heeft zowel een voortuin als een achtertuin en maakt deel uit van een goed lopende VVE. Lage servicekosten, direct beschikbaar, open keuken en luxe badkamer. Komt u kijken? Wij vernemen graag van u! ** FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW ** L O C A T I E Dit appartement (1990) bevindt zich langs een rustige weg in de kindvriendelijke Galjoenbuurt in de zuidoosthoek van Amstelveen. Je woont hier vlakbij de uitgestrekte weiden en natuurgebieden rond de Amstel, die uitnodigen tot mooie wandel- of fietstochten. Ook bevindt er zich een golfterrein vlakbij huis. Maar ook alle stadse voorzieningen heb je hier bij de hand. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Waardhuizen, waar je meerdere supermarkten, diverse winkels en enkele restaurantjes vindt. Het grote, overdekte winkelcentrum Stadshart bevindt zich op fietsafstand van de woning, net als winkelcentrum Groenhof. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- of fietsafstand, en ook de Internationale School van Amsterdam is niet ver. Eveneens dicht bij huis vind je meerdere sportfaciliteiten (w.o. voetbal, hockey, tennis) en zwembad De Meerkamp. Op loopafstand vind je bus- en tramhaltes en met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A9, die aansluit op de A2 en de A4. Schiphol ligt op ongeveer 20 autominuten. Voldoende parkeerruimte voor de deur en in de buurt. I N D E L I N G Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met veel lichtinval middels de grote raampartij, open keuken en toegang tot de achtertuin. Keuken heeft een T opstelling en is voorzien van veel kastruimte en tevens voorzien van een gaskookplaat, combi-oven en een afzuigkap. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, heerlijke inloopdouche, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger treft u hier. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een grote, stenen berging. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte: ca. 55m² conform NEN 2580 opgemeten; - Inhoud: ca. 198m³; - Tuin: ca. 38 m²; - Bouwjaar ca. 1990; - Servicekosten: € 95,- per maand; - Definitief energielabel C; - Verwarming en warm water wordt geregeld middels de HR Vaillant cv ketel uit 2005; - Woning is voorzien van een mechanisch ventilatie systeem; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Meubilair kan worden overgenomen; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Ouderdoms- en niet bewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Gratis parkeren. Vraagprijs € 335.000,- k.k. Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Mooi! Attention starters! This beautiful but above all bright, 2-room apartment has both a front garden and a backyard and is part of a well-run VVE. Low service costs, immediately available, open kitchen and luxurious bathroom. Are you coming to see? We would like to hear from you! L O C A T I O N This apartment (1990) is located along a quiet road in the child-friendly Galjoenbuurt in the southeast corner of Amstelveen. You live here close to the extensive meadows and nature reserves around the Amstel, which invite to beautiful walking or cycling trips. There is also a golf course close to home. But you also have all city amenities at hand here. Within walking distance you will find the Waardhuizen shopping center, where you will find several supermarkets, various shops and some restaurants. The large, indoor Stadshart shopping center is within cycling distance of the house, as is the Groenhof shopping center. Childcare, primary school and secondary education are within walking or cycling distance, and the International School of Amsterdam is also not far. Also close to home you will find several sports facilities (including football, hockey, tennis) and the De Meerkamp swimming pool. You will find bus and tram stops within walking distance and you can reach the A9 highway in a few minutes by car, which connects to the A2 and A4. Schiphol is about 20 minutes by car. Sufficient parking space in front of the door and nearby. L A Y O U T Entrance/hall with meter cupboard and access to all rooms. Spacious living room with lots of light through the large windows, open kitchen and access to the backyard. The kitchen has a T-shape and has plenty of cupboard space and is also equipped with a gas hob, combi oven and an extractor hood. The bedroom is located at the front and has a large wardrobe wall. The luxurious bathroom has a washbasin, lovely walk-in shower, toilet and the connections for the washing machine and dryer can be found here. The backyard is located on the southeast and has a large stone shed. D E T A I L S - Living area: approx. 55m² measured in accordance with NEN 2580; - Volume: approx. 198m³; - Garden: approx. 38 m²; - Year of construction approx. 1990; - Service costs: €95 per month; - Final energy label C; - Heating and hot water are controlled by the HR Vaillant central heating boiler from 2005; - House is equipped with a mechanical ventilation system; - Entire house has double glazing; - Furniture can be taken over; - Backyard located on the southeast; - Old age and non-resident clauses are included in the purchase agreement; - Free parking. Asking price € 335,000 k.k. Delivery in consultation