Bolksbeekstraat 71-A3521 CP UtrechtDichterswijk

Uniek instapklaar 2-kamer appartement met heerlijk ruim terras in de gewilde Dichterswijk. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: rust en levendigheid! Op zoek naar een sfeervol, slim ingedeeld appartement met een groot zonnig terras in de populaire Dichterswijk? Welkom bij Bolksbeekstraat 71A, een licht en modern 2-kamer appartement met een uitstekende ligging. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van een rustige groene omgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het is op loopafstand van het Utrechtse centrum en dichtbij openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. INDELING: We nemen je graag mee door het appartement. Via de trap kom je op de eerste verdieping waar ruimte is voor je jas en je vervolgens binnenkomt in de sfeervolle woonkamer. De warme uitstraling van de houten vloer en de strakke afwerking, gecombineerd met frisse kleurstellingen, zorgen voor een moderne, maar huiselijke sfeer. Door de grote ramen met fraai uitzicht voelt de ruimte ruim en licht aan. De moderne open keuken is een naadloze verlenging van de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Smeg koelkast (optioneel ter overname). Het grote zonnige terras van maar liefst 14 m² is een unieke luxe voor een appartement in deze wijk. Het terras is toegankelijk via een deur in de woonkamer en maakt dat het appartement veel ruimer aanvoelt dan de oppervlakte doet vermoeden. In de zomer kan je hier van 10:30 tot 17:30 heerlijk in de zon zitten. Voor appartementen in deze categorie en deze locatie is een buitenruimte zoals deze bijzonder. Het terras biedt een oase van rust, en het schuurtje biedt praktische opslagruimte voor extra spullen. De efficiënt ingedeelde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed (160 x 200) en twee grote kasten. De badkamer, die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is, is voorzien van een douchecabine met regendouche, moderne wastafel en ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Het ruime aparte toilet is uitgevoerd met een zwevende toiletpot en een fontein. OMGEVING: Het appartement is gelegen op een heerlijke locatie. Op loopafstand vind je diverse horecagelegenheden (o.a. de Pomp, Cupp, Beers&Barrels en Fico) en supermarkten. Met 7 minuten fietsen ben je op Utrecht CS of met 10 minuten lopen op station Vaartsche Rijn. Ook met een auto is het een ideale locatie, je kunt met een parkeervergunning voor de deur parkeren (momenteel geen wachtlijst) en je zit goed ten opzichte van de snelwegen. De Dichterswijk is een groene buurt met mooie jaren ‘30-woningen. In de zomer kun je lopend met je SUP-plank naar het kanaal of een duik nemen bij de Veilinghavenkade. BIJZONDERHEDEN: V Instapklare en sfeervolle 2-kamerwoning V Zonnig terras van maar liefst 14 m2 V Gelegen in een mooie en groene jaren ‘30-wijk V Hele woning voorzien van dubbelglas, energielabel B V Houten vloer en houten kozijnen V Actieve VvE, samen met de boven- en onderburen zorg je samen voor het onderhoud en het beheer van het gebouw. De servicekosten bedragen € 54,77 per maand. V Loopafstand van horeca, OV en winkels V Parkeren voor de deur (met parkeervergunning, geen wachtlijst) V Oplevering bij voorkeur tussen half en eind december