Trilgras 67623 EM BorneStroom-Esch

Zoek jij een vrijstaande woning, aan de rand van woonwijk "Stroom Esch", met oprit en carport, grote garage en bergingen, een ruime tuin gelegen op het westen en met maar liefst vijf slaapkamers en een vrij uitzicht? Dan is deze woning uiterst geschikt en een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden en kenmerkt zich door de royale begane grond en tuin. De ruime woning heeft naast de woonkamer namelijk ook een woonkeuken en een bijkeuken. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen en voor de liefhebbers is er achterin een moestuin. De woning ligt op fietsafstand van het station, in de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool en in de naastgelegen wijk "Bornsche Maten" bevinden zich nog twee bassischolen. Er zijn diverse uitvalswegen in de omgeving en door de geweldige locatie van deze woning binnen de wijk, ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Borne met zijn leuke winkels en horeca. Indeling Kelder Een ruime provisiekelder met stahoogte. Begane grond Zij-entree, hal, meterkast, ruime toiletruimte met hangcloset, fonteintje èn een urinoir, trapopgang en doorgang naar de woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en in die woonkamer bevindt zich een ruime zithoek met een erker, gaskachel en veel lichtinval door de grote raampartijen van waaruit het heerlijk wegkijken is over het vrije uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woon-/leefkeuken. Deze is voorzien van openslaande tuindeuren naar het direct achter de woning gelegen terras. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een vanillekleurig front en een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductie-kookplaat, afzuiging, stoomoven, heteluchtoven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is er ruimte voor de eettafel om zo de woonkeuken compleet te maken. Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een groot pluspunt: via een vaste trap is de ruime provisiekelder te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich ook de deur naar het terras en vanuit hier is de garage te bereiken. De garage is ruim, heeft een keukenblok, een praktische (handmatige) overheaddeur en een zolderruimte welke te bereiken is via een vaste trap. Op deze zolderruimte bevindt zich onder andere de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de garage is er doorgang naar de ruime hobbyruimte. Aan deze hobbyruimte is een tuinterras met overkapping gecreëerd. Direct aan dit tuinterras zit nog een stenen tuinschuur. Aan opbergruimte geen gebrek bij deze ruime woning. De vloer in de woonkamer en woonkeuken is voorzien van een massieve, diagonaal gelegde parketvloer, in de bijkeuken liggen plavuizen. Eerste verdieping Overloop met daaraan drie slaapkamers en een badkamer gelegen. Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met een vaste kastenwand en een inpandig balkon. Dit inpandige balkon is tevens te bereiken vanaf de slaapkamer aan de rechter voorzijde, welke momenteel ingericht is als werkkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer welke is voorzien van een wastafel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld met een beige tegel en zwarte afwerking. De badkamer beschikt over een wastafel, luxe douche-/stoomcabine, designradiator en elektrische vloer- en wandverwarming. Het toilet bevindt zich (apart) op de overloop en beschikt net als beneden over een hangcloset, fonteintje èn bidet. Tweede verdieping Overloop met opbergruimte en aan weerskanten een slaapkamer gelegen. De tweede verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en er zijn in totaal drie dakramen. Tuin Ruime achtertuin, te bereiken vanuit de woonkeuken, hobbyruimte of via de dubbele afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. De tuin is goed onderhouden en heeft meerdere terrassen. Het terras direct achter de woning gelegen is voorzien van een zonnescherm. Verder een moestuin, borders met veel groen en een grondwaterput met pomp en waterslang. De voortuin is verzorgd aangelegd met aan de rechterzijde een oprit welke ruimte geeft voor het parkeren van twee auto's. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1987; - energielabel B, geldig tot en met 09-07-2030; - alle beglazing betreft HR++ glas (m.u.v. toiletramen en gevelraam op de zolder); - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2007, eigendom); - achttien zonnepanelen (volledig eigendom); - krachtstroom aanwezig; - massief diagonaal parket woonkamer en keuken; - plavuizen bijkeuken; - vloerbedekking op de verdiepingen; - vijf slaapkamers; - vrij uitzicht vanuit de woonkamer; - achtertuin gelegen op het westen met meerdere terrassen, waterput en een moestuin; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Bouwjaar 1987 | Kaveloppervlakte 595 m2 Woonoppervlakte 148 m2 | Inhoud 853 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.