Leoninusstraat 296821 EN ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Dit charmante appartement met een sfeervolle uitstraling is gelegen in de geliefde wijk 'Sonsbeekkwartier'. Deze bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 70m² en is gelegen in één van de leukste straatjes van Arnhem-Noord. Het appartement ligt aan de Leoninusstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Deze bovenwoning wordt gesplitst in 2 appartementen, het middelste appartement wordt nu te koop aangeboden. Daarnaast is er op dit moment geen actieve VvE aanwezig, deze is in oprichting. Indeling Het appartement: Ruime woonkamer met hoge plafonds, aparte werkkamer, royale slaapkamer aan de achterzijde, dichte keuken, badkamer, toilet en ruim balkon aan de achterzijde. Extra's: + Karakteristiek appartement gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier; + Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Naar eigen smaak te moderniseren; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; + Oplevering met werkende cv-installatie; + Eigen meter voor gas aanwezig, elektra en water wordt nog gesplitst. Kenmerken: Verwarming: C.V. combiketel Warm water: C.V. combiketel Isolatie: dubbel glas, dakisolatie Bouwjaar: 1905 Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.