Kalkerlanden 47542 WG EnschedeStroinkslanden Noord-West

Op zoek naar een huis dat álles biedt? Maak kennis met deze prachtige tussenwoning aan de Kalkerlanden 4 in Enschede! Deze woning heeft het allemaal: een perfecte locatie, een ruime indeling, een vrijstaande garage en een heerlijke tuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk Stroinkslanden-Noordwest, een rustige, kindvriendelijke omgeving, en biedt een oase van rust en ruimte, terwijl het bruisende centrum van Enschede op korte afstand ligt. Ruimte en comfort Met een royaal woonoppervlak biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Dankzij het zorgvuldige onderhoud door de huidige eigenaar is de woning instapklaar. De moderne keuken, nette badkamer en kunststofkozijnen met isolerende beglazing zorgen ervoor dat je zonder kluswerk direct comfortabel kunt wonen. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Het ruime terras en het groene gazon zijn perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Perfecte ligging in een rustige woonwijk Deze woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een veilige plek is voor kinderen om te spelen. De buurt biedt alle gemakken van het stadsleven: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Bovendien kun je na een lange werkdag genieten van de nabijgelegen natuur of ontspannen bij de vijver aan de overkant. Grijp deze unieke kans en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de rust die wonen aan de Kalkerlanden 4 biedt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning hét perfecte thuis is voor jouw gezin! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met garderobehoek, meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de open keuken, die voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven en een grote gaskookplaat met rvs afzuigschouw. Het granieten aanrechtblad zorgt voor een luxe uitstraling, en met een aparte warmwaterboiler in de keuken ben je van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer, die zorgt voor een warme en moderne sfeer. Eerste verdieping: De overloop biedt een bergkast en toegang tot drie ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktische kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Hier geniet je van alle luxe die je nodig hebt voor optimaal comfort. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt nog meer ruimte met een multifunctionele voorzolder en een vierde slaapkamer met dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een grote dakkapel, waardoor de ruimte wordt overgoten met natuurlijk licht. De voorzolder is uitgerust met een keukenblok, witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de cv-installatie, waardoor het een ideale plek is voor extra opslag, hobbyruimte of een werkplek. Bijzonderheden: * Instapklaar en volledig voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing. * Vier ruime slaapkamers. * Moderne keuken en badkamer, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. * Vrijstaande garage met roldeur; * Energielabel: B energiezuinig en duurzaam. * C.V.-ketel: combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE (bj. 2015, eigendom); * Zeer goed onderhouden; * Glasvezelaansluiting aanwezig; Algemene gegevens Bouwjaar: 1976 Perceel: 182 m² Woonoppervlakte: 127 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 448 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.