Schalkeroord 1413079 WD RotterdamGroot IJsselmonde

Heerlijk instapklaar 4-kamerappartement gelegen in de geliefde wijk IJsselmonde. Het appartement is voorzien van een luxe keuken, vernieuwd sanitair en een moderne afwerking. Als koper heeft u de eerste optie om 1 of 2 garageboxen bij de woning te kopen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve vve. De locatie is zeer gunstig op steenworp afstand van een supermarkt, bakker en op loopafstand van winkelcentrum keizerswaard. In de wijk vindt u veel groenvoorzieningen, diverse (basis)scholen, een huisartsenpraktijk en sportvoorzieningen. De locatie is goed bereikbaar middels tram, bus en trein. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de woning vanaf de A15 en A16. Indeling Begane grond Afgesloten entree, hal met trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. 2e verdieping Entree bereikbaar via de galerij. Tochtportaal, hal en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Ruime woonkamer van ca. 25 m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer en voor de wandafwerking is er gekozen voor glasvlies behang. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het achtergelegen park. keuken De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van de navolgende apparatuur; koel-/vriescombi, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, badgeiser en wasmachineaansluiting. Sanitair De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel in meubel en de toiletruimte is separaat van de badkamer. Slaapkamers De woning is voorzien van maarliefst 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2, 11 m2 en 7m2. De slaapkamer van 11 m2 heeft toegang tot het zonnige balkon welke op het zuiden gelegen is. Berging In de onderbouw bevindt zich de berging. Garages Bij de woning worden 2 garages aangeboden zónder verplichtte afname. Garage 1: ca. 18 m2. De garage is voorzien van elektra vanuit de woning en heeft een elektrische deur. VVE bijdrage: € 18,53 per maand. Garage 2: ca. 30 m2. De garage is voorzien van elektra vanuit de woning en heeft een elektrische deur. VVE bijdrage: € 27,80 per maand. Voor beide garages geldt dat de elektra afgesloten wordt indien deze aan een andere koper verkocht wordt. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, indicatie eind januari / begin februari 2025. - Bouwjaar 1968. - Gelegen op EIGEN GROND. - Energielabel A. - Verwarming middels blokverwarming (stadsverwarming), warm water middels eigen bad geiser. - Voorschot stookkosten € 91,- per maand. - Actieve vve met een maandelijkse bijdrage á € 208,15 voor het appartement en de berging. - Woonoppervlak: 83 m2 + berging van bijna 12 m2. - Vraagprijs garage 1 á 15 m2: € 37.500,- k.k. - Vraagprijs garage 2 á 24 m2: € 47.500,- k.k. - Volledig voorzien van dubbel glas, waarvan deels HR++ glas. - In de koopakte wordt een NVM-ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.