Waterviolier 413824 GD AmersfoortWaterkwartier

Bent u op zoek naar een gezinswoning die u zo kunt betrekken? Aan een rustige straat in de wijk Nieuwland vindt u een goed onderhouden, uitgebouwde woning aan de Waterviolier 41 in Amersfoort. In dit huis komen sfeer, comfort én duurzaamheid samen. De indeling is speels en praktisch: een sfeervol zit-/eetgedeelte aan de voorzijde en de moderne keuken centraal gelegen tussen dit gedeelte en de woonkamer. Dankzij de uitbouw is er een royale en lichte woonkamer met een mooie lichtstraat gecreëerd. Ook de tweede verdieping is uitgebouwd met als resultaat een ruime sfeervolle slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen waardoor u aanzienlijk bespaart op energiekosten. Woonoppervlakte: 128m² en perceeloppervlakte: 125m² Nieuwland is een ideale wijk voor gezinnen met kinderen. In de wijk heerst een prettige woonomgeving met veel groen en waterpartijen. De woning bevindt zich in een rustige straat met diverse speeltoestellen in de buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u op korte afstand terecht in winkelcentrum De Nieuwe Hof. In de directe omgeving van de woning vind u diverse scholen, kinderopvang en een medisch centrum. Ook het openbaar vervoer naar het historische centrum van Amersfoort en het station bevinden zich in de directe nabijheid. Nieuwland is de meest noordelijke wijk aan de rand van Amersfoort. De wijk grenst aan een polderlandschap dat mogelijkheden biedt om te recreëren zoals wandelen, hardlopen en fietsen. Ook zijn de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen de A1 en A28 goed bereikbaar. BEGANE GROND: Entree met garderobe, toilet, ruime gangkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer waar het mooie eikenhouten lamelparket een fraai geheel vormt met de strak gestucte wanden met leuke inbouw nissen en sfeervolle gashaard. Vanuit het woongedeelte heeft u een zicht op de tuin. De keuken is centraal gelegen tussen het woongedeelte en een ruimte aan de voorzijde. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als tv-kamer, maar deze is uiteraard ook prima in te richten als eetgedeelte. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een mooi composiet aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kokendwaterkraan, combi-magnetron, oven, 5-pitsgasfornuis en een koel/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast. Het rolluik in deze kamer zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de zomermaanden. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Wat opvalt is de grote ruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd. Dit biedt voldoende mogelijkheden voor een werkplek, om was op te hangen en om te spelen. Daarnaast is er onder het schuine dak veel ruimte voor het opbergen van uw spullen. Door de uitbouw is op deze verdieping een mooi afgewerkte, sfeervolle slaapkamer gerealiseerd. De dakramen zorgen voor veel lichtinval. TUIN: Ook naar de tuin heeft u geen omkijken; de tuin is keurig aangelegd met een gazon, borders en een beschut terras. Een heerlijke plek om te relaxen en te genieten van uw privacy; u vindt hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. De tuin is via een achterom te bereiken. Kenmerken: - Goed onderhouden woning rustig gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Uitbouw met lichtstraat. - Mooi, aangelegde tuin met vrijstaande berging. - Energielabel A met zonnepanelen.