Piet Heinlaan 473941 VE DoornDoorn-Noordwest

“Ervaar de stilte en rust bij deze uniek gelegen vrijstaande woning” Ervaar de stilte en rust bij deze uniek gelegen vrijstaande woning nabij het bosrijke natuur- wandelgebied van “Hoog Moersbergen”. Een sfeervolle woning, gelegen aan een lommerrijke en kindvriendelijke laan aan de rand van Doorn op een royaal zonnig perceel van 635 m2. De ruime en besloten achtertuin welke veel privacy biedt is fraai aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Er is een oprit voor meerder auto’s en een stenen garage met twee bergingen. De woning is door de eigenaren altijd goed onderhouden. De Piet Heinlaan is een verkeersluwe laan met veel groen gelegen op loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en een kelder trapkast. Vanuit de hal toegang tot de zonnige woonkamer en de slaap/werkkamer met vaste kast. De ruime woonkamer is voorzien van een openhaard, inbouw/vaste kasten en een schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin. De zonnige eetkamer met erker biedt toegang tot de halfopen keuken. De keuken met erker en toegangsdeur naar de achtertuin is voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: De overloop waar drie slaapkamers, de badkamer en het overdekte balkon op uit komen. - een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; - een slaapkamer met vaste kast; - een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast en openslaande deuren naar het fraaie overdekte balkon met uitzicht op het groen. - een badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering: Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken via een vlizotrap. Tuin: Oprit met parkeermogelijkheid voor meerder auto’s. Aan het eind van de oprit en in de achtertuin is de stenen garage gelegen met daarachter twee stenen aangebouwde bergingen. - een berging met verwarming, cv-opstelling en de opstelling voor wasmachine en droger. - een berging met keukenblok. De ruime groene zonnige tuin gelegen op het zuidwesten biedt veel privacy daar deze omheind is door veel beplanting en bomen. KENMERKEN: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlak 112 m2, overige inpandige ruimte 1 m2, externe bergruimte (garage en bergingen) 29 m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 11 m2, inhoud: 448 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI- meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5128, perceel groot: 635 m2; - Zon ligging: zuidwesten; - Energielabel F, geldig tot 27-09-2034; - Verwarming: CV-gas combiketel, open haard, radiatoren; - Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel; - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel en vrij parkeren in de laan; - Stenengarage met op afstand bedienbare deur met de mogelijkheid om er een kantoor/praktijk aan huis te realiseren; - De woning biedt veel privacy zowel aan de voor- als achterzijde; - Een unieke stille en bosrijke locatie aan een rustige laan nabij het bosrijke natuur- wandelgebied van “Hoog Moersbergen”; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!