Mari Andriessenrade 472907 MA Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

Een unieke Kans! Wonen met spectaculair uitzicht in Capelle aan den IJssel. Dit prachtige 3-kamer appartement, gelegen op de 9e (en tevens hoogste) verdieping, biedt een adembenemend uitzicht over Capelle en Rotterdam. Een kans als deze komt zelden voorbij! Het royale balkon en de praktische indeling maken dit appartement tot een perfecte keuze voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Een ongelooflijk uitzicht: geniet elke dag van een weids en panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en de omgeving. De uitstekende locatie: gelegen nabij winkelcentrum De Scholver en treinstation Schollevaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het royale balkon: een zonnig balkon van maar liefst 4,50 meter lang waar je heerlijk kunt ontspannen. Een nieuwe en moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur. De ideale prijs-/kwaliteitverhouding: dankzij de scherpe prijs is deze woning nu bereikbaar voor een brede doelgroep, perfect voor starters, stellen of kleine huishoudens. Algemeen - Kadastrale aanduiding: gemeente Capelle a/d IJssel, sectie D, nummer 4352 A246 (appartement) en A303 (berging); - Woonoppervlak: circa 68 m2 (Inhoud: circa 204 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2. Externe bergruimte: circa 6 m2; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (geen gasaansluiting); - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 204,42 (appartement) en € 9,63 (berging); - Levering van het appartementsrecht geschiedt via projectnotaris Dentons te Amsterdam. Begane grond Entree Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Berging Eigen berging in de onderbouw van het complex. Indeling woning 9e verdieping Voorportaal Voorzien van de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar). Entree Entree in centrale gang met vaste kast en toiletruimte Toilet Betegelde toiletruimte met fontein. Badkamer (ca. 2,11 x 1,90 m.) De betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een wasmachine-aansluiting. Slaapkamer (ca. 4,43/3,36 x 4,50 m.) De slaapkamer (voorheen twee slaapkamers van respectievelijk ca. 4,43 x 2,70 m. en ca. 3,36 x 1,80 m.) biedt toegang tot het balkon. Woonkamer (ca. 5,70 x 4,57 m) Woonkamer met deur naar balkon en toegang tot de open keuken. Keuken (ca. 2,11 x 2,60 m) De open keuken is voorzien van een recht blok met diverse onder- en bovenkastjes en moderne inbouwapparatuur. Balkon (ca. 4,50 x 1,40 m) Zonnig en royaal balkon. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.