Boelekade 1102806 AM GoudaKadenbuurt

In gewilde woonstraat gelegen, goed onderhouden, karakteristieke tussenwoning op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-station. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, betegelde badkamer, op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, ruime bergvliering op de tweede verdieping, verzorgde achterplaats en een dakterras. Indeling: Begane grond: Entree woning, hal voorzien van meterkast en garderoberuimte, sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, open haard en trapopgang naar de verdieping. Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasapparatuur. Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en vaste wastafel in meubel. Toegang tot de verzorgde achterplaats. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen inpandige bergruimte met aan beide kanten vaste kasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door middel van openslaande deuren toegang tot het dakterras. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot de bergvliering. 2e Verdieping: Ruime bergvliering. Bijzonderheden: - In 2013 is de voorgevel volledig aangepakt, uitslijpen bestaand voegwerk, gereinigd en opnieuw gevoegd, geheel geïmpregneerd en opnieuw geschilderd. - Gehele dak vernieuwd in april 2013. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++. - Vloerisolatie aanwezig. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2023). - Zonnepanelen aanwezig (6 stuks in eigendom). - Parkeervergunning van toepassing, kosten bedragen circa € 150,-- per jaar. - Op loopafstand van het NS-station en de historische binnenstad van Gouda. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.