Van Heemskerckstraat 26004 BX WeertLeuken

In de geliefde woonwijk Leuken ligt op een rustige locatie deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage/carport! Vrij gelegen op een hoek met o.a. 4 slaapkamers, een vaste trap naar de riante tweede verdieping, zonnepanelen aan voor- en achterzijde, een achtertuin met berging, overkapping en carport. Hoewel de woning netjes onderhouden is, biedt het de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren; nu of in de toekomst. Ideaal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en speeltuinen. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het moderne uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn om de hoek nabij gelegen. Ook het centrum van Weert is nabij op slechts enkele minuten afstand. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met een grote raampartij, airconditioning en een sfeervolle schouw met houtkachel. De aangrenzende keuken is voorzien van een combinatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de eerste 3 (van 4) slaapkamers en de betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap én met een hoge nokhoogte biedt een zeer grote 4e slaapkamer. Verder is er nog een aparte ruimte met de opstelling van de cv- combiketel (Vaillant VR Thermo Compact VC, eigendom), de elektrische boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Exterieur: Er is zowel een voortuin als een fijne, diepe en zonnige achtertuin met een combinatie van gazon, bestrating, groene borders en een vrije achterom. Deze tuin is ideaal voor wie graag buiten vertoeft: een groot zonnescherm biedt schaduw op warme dagen, terwijl de gezellige overkapping ruimte biedt voor een comfortabele lounge- of eethoek. Perfect om het hele jaar door van te genieten! De praktische berging biedt voldoende opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De aangrenzende carport met elektrisch rolluik (te gebruiken als garage) is voorzien van een vrije achterom. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met zorg bewoond, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren indien gewenst. De kozijnen zijn in aluminium uitgevoerd (met uitzondering van de houten voordeur), voorzien van dubbel glas met grotendeels rolluiken. Verder is er dak- en spouwisolatie aanwezig. De woning beschikt daarnaast over 11 zonnepanelen en airconditioning (voor verwarming en koeling). De woning wordt zelfs grotendeels gasloos gebruikt in combinatie met de zonnepanelen. Energielabel is een C. De mogelijkheid bestaat tot overname van de volledige meubilering en inventaris indien gewenst! Ligging: Gelegen in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn op directe loopafstand gelegen (letterlijk om de hoek!). Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele autominuten te bereiken. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.