President Kennedylaan 108-21079 NH AmsterdamRijnbuurt-Oost

Ruim, licht en luxe afgewerkt dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, ca. 103 m², voorzien van een balkon én een dakterras van maar liefst 28 m². Dit huis heeft alles wat je zoekt en staat nu te koop bij Max de Makelaer. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt, met een extra, derde slaapkamer en een nieuwe badkamer. Via het gemeenschappelijke trappenhuis en een privéopgang op de eerste verdieping bereikt u de woning op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en beschikt over royale inbouwkasten. De naastgelegen kamer wordt momenteel als kinderkamer gebruikt, maar kan ook ideaal als thuiswerkplek dienen. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, zeer ruime slaapkamer die nu als logeer-kamer en kantoor fungeert. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Via een interne trap bereikt u de woonverdieping. Hier vindt u de open, moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: twee combi-ovens/magnetrons, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker en afzuigkap. Openslaande deuren leiden naar het royale dakterras van 28 m², compleet met een prachtige buitenkeuken. Hier kunt u op zomeravonden heerlijk genieten van uw privacy dankzij de ligging bovenop het gebouw, zonder inkijk van buren. Daarnaast is de woning verder voorzien van dubbel glas en een prachtige eikenhouten vloer. Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Voor uw dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Rijnstraat en Van Woustraat op loopafstand. Het Martin Luther Kingpark (met de jaarlijkse Parade), de bruisende Pijp en de Albert Cuypmarkt zijn tevens in de buurt. De ringweg A10 (S110) en de A2 zijn snel bereikbaar, en er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (tram 4, 12 en bus 62, 65). Voor informatie over een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid) kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam. Verninging van eigenaren De kleinschalige VvE 'President Kennedylaan 108-110' bestaat uit drie appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €107.- Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Erfpacht De eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.068,98 tot 15 januari 2059, en vanaf 16 januari 2059 € 1.741,88. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 103 m² (NEN-rapport beschikbaar); - Dakterras met buitenkeuken van circa 28 m²; - Zeer goed onderhouden; - Gelegen in de populaire Rivierenbuurt; - Kleinschalige VvE met MJOP; - Maandelijkse servicekosten: € 107,-; - Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse indexering van € 1.068,98 tot 2059 en daarna € 1.741,88. - Ouderdomsclaule van toepassing. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ik vertel je graag alles over dit prachtige object! Tot dan, Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. _____- Spacious, bright, and luxuriously finished double upper house with 3 bedrooms, approximately 103 m², featuring a balcony and a rooftop terrace of 28 m². This house has everything you're looking for and is now for sale at Max de Makelaer. The property was completely renovated and luxuriously finished in 2023, including an additional third bedroom and a new bathroom. You reach the property on the second floor via the communal stairwell and a private entrance on the first floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. This floor features three spacious bedrooms. The master bedroom at the rear offers access to the balcony and has large built-in wardrobes. The adjacent room is currently used as a children's room but could also serve as a perfect home office. At the front, there is a third, very spacious bedroom that currently functions as a guest room and office. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink. There is also a separate toilet and a separate laundry room on this floor. An internal staircase leads to the living area. Here you will find the open, modern kitchen equipped with all necessary built-in appliances: two combi-ovens/microwaves, a dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob, quooker and extractor hood. French doors lead to the spacious rooftop terrace of 28 m², complete with a beautiful outdoor kitchen. Here you can enjoy your privacy on summer evenings, thanks to the location on top of the building, without any overlooking neighbors. Additionally, the property is fully double-glazed and features a stunning oak wooden floor. Surroundings The property is located in the beloved Rivierenbuurt in the Zuid district. For daily shopping, the stores on Rijnstraat and Van Woustraat are within walking distance. Martin Luther King Park (with the annual Parade), the vibrant Pijp, and the Albert Cuyp Market are also nearby. The A10 ring road (S110) and the A2 are easily accessible, and there is excellent public transport connectivity (tram lines 4, 12, and buses 62, 65). For information on parking permits (permit area Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid), you can visit the City of Amsterdam's website. Homeowners' Association The small-scale VvE (Homeowners' Association) 'President Kennedylaan 108-110' consists of three apartment rights. The monthly service costs are €107. There is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place. Leasehold The owner has transitioned to perpetual leasehold under favorable conditions. The annual ground rent is €1,068.98 until January 15, 2059, and from January 16, 2059, it will be €1,741.88. Details: - Living area of approximately 103 m² (NEN report available); - Rooftop terrace with outdoor kitchen of approximately 28 m²; - Very well maintained; - Located in the popular Rivierenbuurt; - Small-scale VvE with MJOP; - Monthly service costs: €107; - Perpetual leasehold, with annual indexation of €1,068.98 until 2059, and thereafter €1,741.88; - Age clause applicable. Schedule a viewing quickly. I'd love to tell you all about this beautiful property! See you soon, Max. Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the data used on this website and recommend contacting us if you're interested in any of the properties or being represented by your own NVM real estate agent. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled by us based on data from the seller and/or third parties. We cannot guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.