De Gaullestraat 16904 NC ZevenaarMethen

Op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk de Methen gelegen uitgebouwde, duurzame (energielabel A) en instapklare hoekwoning welke van alle gemakken is voorzien! Graag stellen wij aan je voor; Welkom op De Gaullestraat 1 in Zevenaar! Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1987 en in de afgelopen jaren grondig onderhanden genomen door de huidige eigenaren. Wat te denken van de royale uitbouw, luxe open keuken, kantoorruimte aan huis, dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning, aangebouwde garage, luxe overkapping en de algehele zeer goede staat van onderhoud! De woning is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle plek om thuis te komen. Door het comfortabele woonoppervlak van maar liefst 132 m2 biedt de woning ruimte voor het hele gezin. Recent is het gunstige energielabel A vastgesteld waardoor de woning helemaal klaar is voor de toekomst. De wijk 'De Methen' is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, supermarkten, groenvoorzieningen en stadspark Rosorum met kinderboerderij en supermarkten. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) en het gezellige stadscentrum met horeca, winkels en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar. Zowel op eigen terrein als in de rustige straat is er voldoende parkeergelegenheid. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Plan snel een bezichtiging en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! INDELING: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast met vernieuwde groepenkast (2022) met o.a. glasvezelaansluiting en 3-fase aansluiting t.b.v. laadpaal. Royale, uitgebouwde en lichte woonkamer voorzien van een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, openslaande deuren, airco-unit (2019) en praktische trapkast. Open keukenruimte voorzien van moderne en luxe inbouwkeuken met veel kastruimte en diverse (Siemens) apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoom- en combi-oven, koelkast met vriesvak en Quooker. De voormalige berging aan de voorzijde van de woning is omgebouwd tot een uitstekende thuiswerkplek met veel lichtinval. Via een inpandige doorloop te bereiken praktische bijkeuken met veel kastruimte, inbouwvriezer en toegang tot zowel de garage alsmede de zonnige achtertuin. Aangebouwde stenen garage met toegang tot de carport en eigen parkeergelegenheid. De garage is voorzien van elektra aansluiting, omvormer zonnepanelen en kanteldeur (incl. loopdeur) naar de ruime oprit welke is geschikt voor minimaal twee auto's en is voorzien van een laadpaal. Tuin: Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede de deur in de bijkeuken te bereiken fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een luxe houten overkapping met aangebouwde berging, vijverpartij en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 15 m2, 9 m2 en 8 m2 groot) voorzien van diverse vaste kasten en elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet, wastafel met meubel, vloerverwarming, verwarmde spiegel en inbouwspots. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Dakkapel (2019) over nagenoeg de gehele breedte van de woning (met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken) dat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Overloop met Velux dakraam, wastafel, opstelling was- en droogmachine en cv-opstelling (Remeha, 2018). Vierde ruime slaapkamer met toegang tot de royale bergingsruimte en vaste kasten. Algemeen: Bouwjaar: 1987; Woonoppervlakte: 132 m2; Overige inpandige ruimte: 19 m2; Externe bergruimte: 7 m2;' Inhoud: 514 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport;' Perceelgrootte: 248 m2. Bijzonderheden: Zeer gunstige ligging aan een rustige straat met weinig verkeer en nabij diverse voorzieningen; Instapklare gezinswoning voorzien van veel ruimte en een luxe afwerkingsniveau; Energielabel A; 16 zonnepanelen aanwezig (425 WP per paneel); Woning is voorzien van krachtstroom; Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Diverse rolluiken aanwezig; Airco-unit aanwezig; Eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto's en en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Info Zevenaar Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds meer dan 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Zevenaar ligt in het hart van de Liemers. Dit gebied ligt in de driehoek van de Rijn, de zuidelijke IJsseloever en de rijksgrens. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA Makelaardij; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.