W.G. Witteveenplein 7-A3071 MA RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Zeer riant HOEK-appartement van maar liefst ca. 110m2 met fantastisch weids uitzicht op de Entrepot(jacht)haven en de iconische Rotterdamse bruggen 'De Hef' en Willemsbrug! Deze lichte en stijlvolle driekamerwoning op de derde verdieping beschikt over een enorme hoekgelegen woonkamer (ca. 42m2!), twee grote slaapkamers, ruime inpandige berging, keurige badkamer met inloopdouche en nieuwe luxe keuken- en toilet (2022). Opvallend zijn verder de drie Franse balkons met dubbele deuren tot aan het plafond in de woonkamer en het heerlijke balkon (ca. 6m2) met middag- en avondzon. De locatie is ideaal: om de hoek van winkelstraat 'Vuurplaat' voor alle dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Lidl, Hema, Action, Kruidvat etc), de Entrepothaven met diverse restaurants, terrassen aan het water, een grote Jumbo supermarkt en fitnessclub. Verder is het verrijzende stadsstrand- en park aan de Rijnhaven op loopafstand evenals de Wilhelminapier met het Nieuwe Luxor Theater, bioscoop Lantaren Venster, de Cruiseterminal, het beroemde Hotel-Restaurant New York en diverse andere restaurants op de pier en aansluitend op het hippe Katendrecht met het gezellige Deliplein, de Fenix Food Factory en Theater Walhalla. Via de befaamde Erasmusbrug en de Willemsbrug is het bruisende stadscentrum binnen no time te bereiken met de metro, tram, auto of gewoon wandelend of op de fiets. En er is zelfs een opstapplaats voor de watertaxi aan het eind van de straat. Veel Rotterdamser kun je niet wonen! Benieuwd geworden naar dit moderne en uniek gelegen appartement?! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Representatieve gezamenlijke entreehal met toegang tot de brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en gemeenschappelijke fietsenstalling. Derde verdieping: Entree, ruime hal met voldoende garderoberuimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Luxe toilet (2022) met hangcloset en fonteintje. Handige bergkast en ruime inpandige berging (ca. 5m2) met wasmachineaansluiting. Nette en ruime geheel betegelde badkamer (ca. 5m2) met grote inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De riante hoofdslaapkamer (ca. 22m2) heeft een hoekligging en biedt zeer fraai uitzicht op een binnenhaven. Ook is de badkamer via deze kamer te bereiken. De ruime tweede slaapkamer (ca. 13m2) heeft ook een hoekligging. Zeer royale en lichte woon-/eetkamer (ca. 42m2!) met hoekligging en maar liefst drie Franse balkons met dubbele deuren tot aan het plafond. Ook biedt de woonkamer toegang tot het heerlijke ruime balkon (ca. 6m2). Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er geweldig vrij uitzicht op een binnenhaven, de Entrepot(jacht)haven, 'De Hef' en de Willemsbrug! De halfopen keuken is voorzien van een luxe keukenblok (2022) uitgevoerd met natuurstenen aanrechtblad, veel kastruimte, inbouwspots, gezellige ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar ca. 2002 - woonoppervlakte circa 110 m2 - volledig voorzien van dubbel glas (HR+) - voorzien van mechanische ventilatie (vernieuwd in 2022) - verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas) - de woning is fraai afgewerkt met glad stucwerk en laminaatvloer - goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage circa € 218,- per maand - de woning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken, nieuw toilet en design radiatoren in de woonkamer - er is een inpandige berging in het appartement en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - gelegen op erfpachtgrond lopend t/m 14 december 2099, waarvan de canon is afgekocht t/m 14 december 2050 Oplevering in overleg. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.