Twikkelstraat 784834 LW BredaYpelaar

Introductie In de wijk IJpelaar is dit drie-kamerappartement gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De IJpelaar is een fijne wijk om te wonen. Er zijn voor alle leeftijden veel voorzieningen aanwezig. Scholen, gezondheidszorg maar ook winkelcentrum De Burcht met twee supermarkten, verswinkels, drogisterijen en kledingzaken. Kortom alles wat u zoekt is hier voorhanden. Ook de aansluitingen op de snelwegen rond Breda zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Er zijn prima busverbindingen naar het centrum van Breda en het NS-station. Door de grote ramen is er veel lichtinval. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woonkamer in twee delen te splitsen waardoor er een extra (werk-)kamer gecreëerd kan worden. Ook is het mogelijk een garagebox in het complex aan te kopen. Begane grond Op de begane grond zijn de bergingen en de garageboxen gesitueerd. Entree met postkasten, trapopgang en lift. Eerste verdieping Hal met meterkast (12 groepen + kookgroep) en een kast met wasmachineaansluiting. De vloer is gelegd met laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuukt. L- vormige woonkamer eveneens voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafonds en toegang tot het balkon. Deze woonkamer is eventueel te splitsen wat de mogelijkheid geeft om een extra (werk-)kamer te creëren. Ruime woonkeuken met een dubbele opstelling met voldoende kastruimte en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en een vriezer. Overloop met toegang tot tgeheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifwandkast met plaats voor de elektrische boiler (eigendom). Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer. De badkamer is vergroot en voorzien van een douche hangcloset en een wastafelmeubel. Tevens is hier een schuifwandkast gemaakt. Bijzonderheden + Scherp geprijsd + Ruim drie-kamerappartement + Centraal gesitueerd + Ruim balkon + Twee slaapkamers + Mogelijkheid aankoop garage + Ruime berging + C-label (gunstig voor hypotheekaanvraag) Algemeen Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Warm water komt van een elektrische boiler (eigendom). De mogelijkheid bestaat om een garagebox op de begane grond aan te kopen. De (vaste) prijs is €22.500,00 k.k. Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van het appartement 1975 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.