Nieuwravenstraat 133522 RK UtrechtRivierenwijk

In een gezellige straat nabij het Centrum en Station Vaartsche Rijn, in de populaire Rivierenwijk, bieden wij met veel plezier te koop aan deze leuke en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning. Het appartement beschikt onder andere over een gezellige en sfeervolle woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande berging. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Rivierenwijk is populair vanwege de perfecte balans tussen rust en de stadse voorzieningen. Leuke horecagelegenheden zoals Pastoe-bar en LEEN zijn op loopafstand, en met een korte wandeling of fietsrit bereik je zowel het gezellige horecaplein bij Rotsoord als het bruisende Ledig Erf met zijn vele cafés en restaurants. De Utrechtse binnenstad ligt op slechts 5 minuten fietsen. Qua openbaar vervoer is de wijk goed verbonden met zowel station Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn, op 10 minuten loopafstand. Ook met de auto is de wijk uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A12, A27 en A2. Parkeren is eenvoudig, met mogelijkheden direct voor de deur op de openbare weg met een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met bergkast. Sfeervolle en gezellige woonkamer met strak afgewerkte wanden en mooie PVC vloer gelegd in visgraat. De luxe openkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals oven met stoomfunctie, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap en een deur naar de tuin. Aangrenzend vind je de fijne eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de tussenhal heb je toegang tot de slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Nette badkamer voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tuin: De heerlijke zonnige achtertuin (ca. 24 m2 ) is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande stenen berging, De berging is opgedeeld in twee bergingen. De ene berging is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en Cv-opstelling. De andere berging is handig te gebruiken als fietsenberging. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamer appartement nabij het Centrum en Centraal Station - Bouwjaar ca. 1930 - Woonoppervlakte 53 m² - Woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (HR+) - Energielabel D - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2008) - Actieve vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 80,- p/m - Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning Oplevering: in overleg