Stuijvenburchstraat 1276961 CV EerbeekEerbeek centrum

In het centrum van Eerbeek, boven winkels gelegen, verrassend ruime en luxe BOVENWONING met berging en ruim balkon. De onderhoudsvriendelijke woning is goed geïsoleerd met volledig dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. Begane grond: centrale entree met videofoon, brievenbussen en trappenhuis, eigen berging. Verdieping: hal, modern zwevend toilet met hoekfontein en garderobekast, woonkamer met voorraadkast en ruim balkon op het zuid-westen met mooi zicht op het vernieuwde Stuijvenburchplein, open keuken met luxe opstelling (2014) o.a. voorzien van 4-pits gascomfort, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. 2e verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer (2012) met douche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. 3e verdieping: vaste trap naar de ruime zolderetage voorzien van bergruimte achter de knieschotten, mogelijkheid voor extra kamer, dakraam, Remeha HR-ketel (2015). Algemeen: bouwjaar 1986, inhoud ca. 342 m³, woonoppervlak ca. 104 m². De woning is tot in detail strak afgewerkt en wordt zorgvuldig onderhouden en is o.a. voorzien van mechanische ventilatie, laminaatvloeren, vernieuwd elektra met 6 groepen, nieuw sanitair, extra zolder, extra bergruimte achter knieschotten, etc. Tevens is de woning aangesloten op het glasvezelnetwerk. De brede galerij aan de achterzijde op het zuiden biedt een extra mogelijkheid om van de ochtend en middagzon te genieten. Parkeren (gratis) is aan de achterzijde voldoende mogelijk. Aanvaarding vanaf 15 januari 2025 Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.