Lavendelweg 1099731 HT GroningenUlgersmaborg

In de groene en kindervriendelijke woonwijk Ulgersmaborg, ligt deze keurige, uitgebouwde eengezinswoning met drie ruime slaapkamers. Eventueel is een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne benedenverdieping met luxe keuken en uitgebreid met een uitbouw en serre aan de achterzijde. In de tuin staat een ruime houten schuur (ca. 10 m²) met overkappingen. Omgeving Ulgersmaborg is een kleinschalige, gezellige woonwijk met stadse gemakken in een dorpse sfeer. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je de binnenstad. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en biedt veel voorzieningen als scholen, kinderopvang, Kinderboerderij "Beestenborg" en een supermarkt (Albert Heijn). Indeling Entree, hal (ca. 3 m²) met meterkast en modern toilet; royale woonkamer (ca. 43 m²) met prettige lichtinval van lichtstraat en openslaande deur naar de serre (ca. 15 m²); luxe open keuken (ca. 16 m²), keuken voorzien van kook-/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop (ca. 5 m²); eerste slaapkamer (ca. 15 m²) met schuifkastenwand; tweede slaapkamer (ca. 11 m²); badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Overloop (ca. 9 m²) met CV ketel opstelling en witgoedaansluitingen; derde slaapkamer (ca. 13 m²), eventueel te splitsen in twee kleinere kamers. Bijzonderheden Moderne benedenverdieping met luxe keuken (2021); Vloerverwarming op de begane grond: Drie ruime slaapkamers; Onderhoudsarme tuin met ruime houten berging; Volledig geïsoleerd; 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2020); Energielabel A.