Woestijgerweg 204-C3817 SR AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in het charmante Leusderkwartier? Dit ruime 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) bevindt zich op de tweede, tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Op slechts enkele minuten van het historische centrum van Amersfoort en op loopafstand van het prachtige natuurgebied Nimmerdor, biedt deze woning een ideale combinatie van stad en natuur. Gebouwd in 1954, is het complex door de jaren heen gemoderniseerd met isolerende materialen en dubbel glas, wat resulteert in een energielabel B – een groot pluspunt voor comfort en duurzaamheid. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim appartement, op een geweldige locatie met zowel stadse voorzieningen als natuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Centrale toegang, brievenbussen, bellentableau en trapopgang. 2de verdieping: De entree geeft toegang tot de ruime hal, meterkast en toilet. Lichte woonkamer met aansluitend een werkkamer voorzien van een inbouwkast. De werkkamer sluit direct aan op het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt ontspannen. De ruime keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparaten. Via de keuken bereik je een tweede balkon aan de achterzijde. De nette badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. De slaapkamer is te bereiken vanuit de hal en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Alle leidingen zijn in 2019 keurig weggewerkt in de vloer, wat zorgt voor een strakke en moderne afwerking. Bijzonderheden: - Actieve en gezonde VvE; - Vrij uitzicht; - Bosrijke omgeving; - Bouwjaar 1954; - Energielabel B; - CV-combiketel (Nefit); - Woonoppervlak ca. 58 m²; - Privéberging van ca. 5 m² op de begane grond; - Servicekosten € 157,- per maand; - Oplevering in overleg.