Georg Hegelstraat 713076 RE RotterdamLombardijen

Als starter op zoek naar een instapklaar appartement in het gezellige Lombardijen? Dit strak afgewerkte, voormalige 4-kamer appartement is dan op zoek naar jou! De woning is voorzien van een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, 2 ruime slaapkamers, verzorgd sanitair en last-but-not-least een riant balkon op het ZUIDEN. Verder is het appartement gelegen in een heerlijke rustige straat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Locatie: Het appartement ligt in een nette, rustige straat met veel groen in de omgeving. Alles in de omgeving ziet er netjes, groen en goed onderhouden uit. Het Spinozapark, Zuiderpark, scholen en het Maasstad ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Op een paar minuten lopen vind je de Spinozaweg met alle winkels die je nodig hebt en natuurlijk zijn uitvalswegen en openbaar vervoer ook in de directe omgeving te vinden. Bovendien ligt het treinstation Lombardijen op 15 minuten lopen of ongeveer 6 minuten fietsen. Indeling: Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het gebouw. Je komt binnen via een ruime hal met bergkast en toegang tot de ruime en zeer lichte woon-eetkamer met aansluitend het heerlijke zonnige balkon. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime master bedroom met badkamer en suite. Een verzorgde badkamer met regendouche en badkamermeubel. De 2e slaapkamer is ideaal als kantoor of kinderkamer en heeft toegang tot het balkon. Ook vanuit de hal vind je de nette toiletruimte met hangend toilet. En ... last-but-not-least, de strak afgewerkte, lichte keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, inductiekookplaat, vaatwasser. De losse wasmachine en koelkast zijn eventueel ter overname. Vanaf de keuken is het balkon aan de voorzijde te betreden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Oppervlakte ca. 76 m² - Gelegen op eigen grond - Dubbel glas in houten kozijnen - 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden - De woning is voorzien van een laminaatvloer - Verwarming door middel van blokverwarming - VvE is actief, bijdrage ca. € 174 per maand exclusief voorschot stookkosten van ca. € 115 (meerjarenonderhoudsplan aanwezig) - Energielabel C - Woning kan eventueel gekocht worden met overname van meubilair - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.