Westduinweg 250-A2583 AK Den HaagVissershaven

Op loopafstand van het strand en de haven ligt dit sfeervolle 2 kamer appartement met achtergelegen balkon op het westen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex en ligt op de 2e verdieping. Het appartement is in goede staat van onderhoud en beschikt over een woon-/eetkamer met open keuken, goede ruime slaapkamer en een gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er een afgesloten berging op de begane grond van het complex. Het appartement is gelegen nabij de haven en het strand, met op loopafstand leuke restaurants, bars en strandpaviljoens. Uitstekende locatie ten opzichte van het openbaar vervoer met tram en bus opstapplaats op korte afstand die een goede verbinding geven naar Den Haag Centraal en Hollands Spoor. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trap naar de 2e verdieping, entree appartement: ruime hal met intercom, meterkast en opstelplaats voor de CV-combiketel ( huur), lichte woon-/eetkamer met erker en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. tussengelegen moderne badkamer (2019) voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator, aansluiting voor de wasmachine en dubbel wastafelmeubel, aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met toegang tot zonnig (middag) balkon op het westen. De woning is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Eigen berging in de onderbouw Om de hoek van de haven en het strand en op loopafstand ven het openbaar vervoer en winkelstraten als de Frederik Hendriklaan en de Keizerstraat. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg (kan per direct) - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 51m² - Geheel voorzien van dubbel glas - Erfpacht eeuwigdurend, canon € 32,-- per half jaar, herziening 1/1/2026, grondwaarde € 3.744,-- - Balkon op het westen (vanuit de slaapkamer te bereiken) - Gezellige ligging nabij het strand en de haven - Goede verbinding met OV naar centrum - Verwarming middels CV-combiketel (huur) - Actieve VvE, bijdrage € 199,29 per maand - Lift aanwezig - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.