Noordweg 373233 AV OostvoorneOostvoorne

Deze vrijstaande woning uit 1953 biedt u een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Oostvoorne. Omringd door prachtige natuur en tegelijkertijd op steenworp afstand van het bruisende dorpscentrum, geniet u hier van het beste van twee werelden. Het perceel van maar liefst 855 m2 eigen grond biedt volop ruimte en privacy, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. De woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd, waarbij de wanden en plafond strak zijn gestuukt, een moderne keuken is geplaatst en de badkamer, het toilet en de elektrische installaties zijn ook vernieuwd. Tevens is het dak extra aan de binnenzijde geïsoleerd en aan de buitenzijde voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Binnen geniet u van veel licht door een ruime en lichte serre die met zijn drie meter diepte en grote glazen dak een prachtig zicht biedt op de tuin. De serre is voorzien van elektrische zonwering, er is een offerte aangevraagd voor de renovatie van de serre. De begane grond biedt verder voldoende leefruimte voor ontspanning en voor de sfeer en warmte staat er in de woonkamer een mooie houtkachel. De huidige verkoper heeft ook nog een tekening en alle offertes voor het plaatsen van een aanbouw van ca. 35 m2 voor een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Buiten biedt de oprit ruimte aan meerdere auto's en is de voormalige garage omgebouwd tot een volledig geïsoleerde werkplek. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie vanuit huis werkt of een eigen hobbyruimte zoekt. Op loopafstand bevinden zich het Oostvoornse Meer, het Mildenburg Bos en het uitgestrekte duin- en strandgebied. Of u nu een natuurliefhebber bent of graag de nabijheid van voorzieningen zoekt, hier vindt u alles binnen handbereik. Deze woning combineert een comfortabele leefstijl met de rust en schoonheid van het omringende landschap, een unieke kans die u niet mag missen. INDELING: Begane grond: Hal met toegang tot het toilet en de wasruimte, geheel vernieuwde meterkast, kast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is v.v. een toilet, wastafel en kast op maat met een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is heerlijk licht door de aangebouwde serre. In de woonkamer een sfeervolle houtkachel. Aan zijkant van de woning de keuken. Naast de keuken een vaste kast onder de trapopgang. De keuken is in L-opstelling, heeft een 4-pits kookplaat met in het plafond geïntegreerde afzuiging (AEG). Verder een Siemens combi oven, Siemens heteluchtoven en een quooker. De serre (2000) aan de achterzijde is v.v. aluminium raamwerken met dubbele beglazing en twee grote schuifdeuren en een loopdeur aan de zijkant. Het dak is v.v. een elektrisch bedienbare zonwering. De vloer is betegeld en v.v. vloerverwarming. De woonkamer is v.v. houten parketvloer. 1e verdieping: Toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast met schuifdeuren en de andere slaapkamer heeft een vaste kast met de opstelplaats van de cv ketel. De badkamer aan de achterzijde heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. Werkruimte: De garage is omgebouwd tot aparte werkruimte. De wanden en het dak zijn geïsoleerd en de daktrim is vernieuwd. In de werkruimte een ruime vaste kast. De vloer is voorzien van plavuizen. Berging: Achter de werkruimte is een berging/tuinhuis. Hier heeft u genoeg ruimte om uw fietsen te stallen en uw tuingereedschap. Tuinhuis: Achterin de tuin staat nog een houten tuinhuis. Tuin: De tuin is gelegen rondom de woning. Er is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De tuin bestaat uit een groot gazon en heeft diverse soorten beplanting, een mooi houten vlonderterras tegen de woning aan met een pergola (2023). In de pergola kunt u op maat gemaakte schaduwdoeken spannen. Achterin de tuin een trampoline en een speelhuis met speeltoestellen voor de kinderen. In deze tuin kunt u echt het hele jaar genieten van een plekje in de zon of in de schaduw terwijl de kinderen heerlijk spelen. In de zijtuin is een grote waterput. Hier kunt u het gehele jaar uw tuin mee besproeien. De natuur in Oostvoorne is in één woord overweldigend, bos strand en zee… u heeft het straks allemaal in uw ‘achtertuin’. Het Oostvoornse Meer is een van de mooiste recreatiegebieden van Voorne-Putten. En wat zou u denken van het Noordzeestrand? Bovendien heeft die natuur in elk van de vier jaargetijden z’n aantrekkelijke kanten. Heerlijk in de zomer genieten van de zon op warme dagen in de herfst de eerste bladeren zien vallen. En in de winter de kragen hoog op, wandelend langs de vloedlijn met de wind door uw haren. Voor liefhebbers van dorps wonen heeft Oostvoorne alles wat u maar zoekt, met al haar voorzieningen en horeca op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.