Roobeemd 95094 AD Lage MierdeLage Mierde

In een zeer gewilde, jonge woonomgeving aan een verkeersarme straat tegenover een riant openbare groenvoorziening ligt deze fors uitgebouwde, op moderne wijze afgewerkte en energiezuinige tussenwoning. Door de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde beschikt de woning over een zeer riante leefruimte. Daarnaast heeft de woning 3 ruime slaapkamers, een vaste trap naar een zeer grote zolderverdieping en een diepe, volop privacy biedende achtertuin met prachtige terrasoverkapping. Indeling: Begane grond: Entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai vrij uitzicht over de voor de woning gelegen openbare groenvoorziening. Bovendien is de moderne keukeninrichting in U-opstelling voorzien van alle gebruikelijke apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Fors uitgebouwde woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst, praktische trapkast en toegang tot de achtertuin en terrasoverkapping door middel van openslaande tuindeuren en een separate loopdeur. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De drie slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. De ouderslaapkamer is voorzien va een plafondhoge vakkenkast waar eventueel eenvoudig nog schuifpanelen voor kunnen worden geplaatst om zo een dichte kastenwand te creëren. Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), wandcloset, badmeubel met wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Middels een vast trapopgang bereikbare grote zolderverdieping met een laminaatvloer, Velux dakvenster, mechanische ventilatie-unit, volop bergruimte achter de dakschuinte, wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-installatie. Deze verdieping biedt volop ruimte om een grote 4e slaapkamer te realiseren. Exterieur: Fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting en een pad met toegang tot de voordeur. Volop privacy biedende, ruim 18 meter diepe achtertuin voorzien van een fraaie terrasoverkapping met tegelvloer en een houten plafond met inbouwspots en lichtstraat. De tuin beschikt verder over gebakken klinkerbestrating, een gazon, houten tuinberging met elektra en een achterom. Algemeen: - bouwjaar 2016. - perceeloppervlakte 188 m². - inhoud 407 m³. - gebruiksoppervlakte 113 m². - gebouwgebonden buitenruimte 21 m². - externe bergruimte 6 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016). - de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 11 zonnepanelen (395 Wp per stuk, geplaatst in 2022). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - het betreft hier een op moderne wijze afgewerkte, instapklare en energiezuinige tussenwoning. - uitermate prettige ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving nabij een speeltuintje en pal tegenover een openbare groenvoorziening. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.