Eerste Jan Steenstraat 70-11072 NN AmsterdamHercules Seghersbuurt

Onbezorgd wonen midden in de bruisende Pijp? Dat kan, bij dit smaakvol gerenoveerde appartement! Deze woning heeft namelijk écht alles wat je wil: het is instap klaar, ligt op de eerste verdieping van een goed verzorgd gebouw, heeft energielabel A, 2 slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden én is gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste straatjes van De Pijp. Meer weten? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in! INDELING Via de centrale entree beneden en het trappenhuis (onlangs opgeknapt) kom je op de eerste verdieping binnen in de hal. Vanhier heb je o.a. toegang tot de badkamer, de 2 slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is door de vele ramen, de strak gestuukte wanden en de sfeervolle lamelparket vloer (met vloerverwarming) een fijne, lichte leefruimte waar je zowel de warme als de koude dagen moeiteloos doorbrengt. In open verbinding bevindt zich de moderne keuken die uiteraard voorzien is van de nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast (met vriesvak). Grenzend aan de woonkamer/open keuken bevindt zich aan de achterzijde een bovengemiddeld ruim balkon op het zuiden. Door de extra diepte kun je hier gemakkelijk een tafel met een paar stoelen kwijt en door de situering op zuiden is het mogelijk om vanaf 's ochtends tot 's avonds van de zon genieten. Op het balkon bevindt zich tevens een handige inbouwkast waar ook de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich goede slaapkamers waarvan de kleinere kamer thans in gebruik is als kantoor en toegang biedt tot de meterkast. Leuk detail: de muur tussen hoofdslaapkamer en de woonkamer bestaat grotendeels uit glas waardoor er veel extra licht vanuit woonkamer naar de slaapkamer gaat, en vice versa uiteraard. Tot slot beschikt de woning over een eigentijdse badkamer met fraai tegelwerk. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en een wastafel in meubel. LOCATIE De Eerste Jan Steenstraat is een rustige eenrichtingsstraat om de hoek van de bruisende Ferdinand Bolstraat en het schitterende Sarphatipark. De buurt kenmerkt zich door de leuke boetiekjes, koffietenten en natuurlijk de gezellige kroegen. De iconische Albert Cuypmarkt bevindt zich eveneens op loopafstand en voorziet zowel in de dagelijkse als de meer luxere weekendboodschappen. Er zijn tal van leuke cafés en restaurants te vinden voor een hapje en een drankje of voor een avondje uit. Ook de Amstel is op loopafstand bereikbaar. Hier zit je heerlijk aan de waterkant of op een terrasje met uitzicht op de bootjes. De A10 is gemakkelijk te bereiken en er is ook een ruime keuze aan openbaar vervoer. Tram 3, 12 en 24 stoppen om de hoek, net als de metro 52 (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen enkele minuten op Station WTC Zuid, Centraal Station of in Amsterdam-Noord staat. KENMERKEN • Smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement van 51 m² • Met extra diep balkon op het zuiden van 7 m² • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Uitstekend afgewerkt met o.a. glad stucwerk op wanden en plafonds • Sfeervolle houten lamelparketvloer met vloerverwarming • Zeer goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Kleine, maar actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten bedragen € 122,52 per maand • Het is mogelijk om één parkeervergunning aan te vragen in dit gebied. De kosten bedragen thans € 186,29 per half jaar • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg/kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English translation *** Carefree living in the middle of the bustling Pijp? That is possible, with this tastefully renovated apartment! This house really has everything you want: it is ready to move in, is located on the first floor of a well-maintained building, has energy label A, 2 bedrooms, a spacious balcony facing south and is located on PRIVATE LAND in one of the nicest streets of De Pijp. Want to know more? Then read the extensive description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us! LAYOUT Via the central entrance downstairs and the staircase (recently renovated) you enter the hall on the first floor. From here you have access to the bathroom, the 2 bedrooms and the living room. The living room is a nice, bright living space due to the many windows, the sleek plastered walls and the attractive laminated parquet floor (with underfloor heating) where you can effortlessly spend both the warm and the cold days. The modern kitchen is openly connected and is of course equipped with the necessary built-in appliances such as a 5-burner gas hob, dishwasher and a fridge (with freezer compartment). Adjacent to the living room/open kitchen is an above-average spacious balcony facing south at the rear. Due to the extra depth, you can easily place a table with a few chairs here and due to the location facing south, it is possible to enjoy the sun from morning to evening. On the balcony there is also a handy built-in cupboard where the central heating boiler and the connections for the washing machine are neatly concealed. At the front of the house there are good bedrooms, of which the smaller room is currently used as an office and provides access to the fuse box. Nice detail: the wall between the master bedroom and the living room is largely made of glass, which allows a lot of extra light from the living room to the bedroom, and vice versa of course. Finally, the house has a contemporary bathroom with beautiful tiling. The bathroom is equipped with a toilet, walk-in shower and a washbasin in furniture. LOCATION The Eerste Jan Steenstraat is a quiet one-way street around the corner from the bustling Ferdinand Bolstraat and the beautiful Sarphatipark. The neighborhood is characterized by the nice boutiques, coffee shops and of course the cozy pubs. The iconic Albert Cuypmarkt is also within walking distance and provides both daily and more luxurious weekend shopping. There are many nice cafes and restaurants for a bite to eat and a drink or for an evening out. The Amstel is also within walking distance. Here you can sit on the waterfront or on a terrace with a view of the boats. The A10 is easy to reach and there is also a wide choice of public transport. Tram 3, 12 and 24 stop around the corner, as does metro 52 (Noord/Zuidlijn), with which you can be at Station WTC Zuid, Central Station or in Amsterdam-Noord within a few minutes. FEATURES • Tastefully renovated 3-room apartment of 51 m² • With extra deep south-facing balcony of 7 m² • Situated on private land, so no leasehold • Excellently finished with, among other things, smooth stucco on walls and ceilings • Attractive wooden laminated parquet floor with underfloor heating • Very well insulated, equipped with energy label A • Small, but active Owners' Association • Service costs amount to € 122.52 per month • It is possible to apply for one parking permit in this area. The costs are currently € 186.29 per half year • Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement, given the year the house was built • The deed of sale is drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model • Delivery in consultation / can be done quickly Interested in this house? Then make an appointment quickly! We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our agent will tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.