Pastoor Schrammstraat 25944 AZ ArcenKern Arcen

Comfortabel wonen in een mooie omgeving Deze half vrijstaande woning is een unieke kans om te wonen in het charmante Arcen. De combinatie van moderne voorzieningen en de rustige, natuurlijke omgeving maakt deze woning heel fraai én perfect gelegen. Stap binnen en ervaar het comfort van een huis met vloerverwarming, een moderne open keuken en een fraaie tuin met overdekt terras. Een huis dat heel veel heeft te bieden Dit huis biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: een doorzon woonkamer met tuindeuren naar het overdekte terras, 3 slaapkamers en een walk-in-closet op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolder met een extra kamer en opbergruimte. De luxe badkamer met ligbad en inloopdouche is te vinden op de begane grond. Dankzij de eigen dubbele oprit is parkeren geen probleem. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel huis én rust. Perfect voor gezinnen of starters! Prettige ligging Vanuit jouw nieuwe thuis kun je gemakkelijk lopend de gezelligheid opzoeken: je loopt de straat uit en bent zo in het authentieke centrum van Arcen. Bezoek het Arcener Bakhuys voor verse broodjes, geniet van een heerlijk diner in de lokale restaurantjes, ontspan op de terrassen of proef het lekkerste ijs bij ijssalon Clevers. Het kinderdagverblijf en de basisschool zijn ook op loopafstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. De omgeving biedt een overvloed aan prachtige natuurlijke plekken. Verken de weelderige Kasteeltuinen, maak een wandeling langs de Maas, of stap op de fiets en ontdek de omliggende dorpen. Dankzij het veer ben je zo in Broekhuizen, Broekhuizenvorst en Lottum, waar je nog meer kunt ontdekken. Je vindt in de buurt vele mooie fiets- en wandelroutes. Isolatie en verduurzaming De woning is voorzien van vloerisolatie, houten kozijnen v.v. dubbel glas, deels HR en deels HR++ glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie. De cv-ketel is van 2016. De begane grond wordt grotendeels verwarmd middels vloerverwarming. Er zijn 8 zonnepanelen met een productie van om en nabij 1.653 kWh aan stroom, waardoor je geniet van een groene levensstijl en bespaart op je energierekening. Uitstekende bereikbaarheid Reizen naar steden als Venlo en Nijmegen is eenvoudig met het openbaar met lijn 83, die elk half uur rijdt. Daarnaast is luchthaven Weeze binnen een half uur rijden bereikbaar, waardoor je gemakkelijk naar diverse internationale bestemmingen kunt vliegen. Hoe praktisch kan het zijn! Ontmoeten ? Klaar om dit charmante huis te ontmoeten ? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Noemenswaardigheden - Moderne open keuken - Goed geïsoleerd - Ruime en moderne badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en een walk-in-closet - Ruime 4e slaapkamer op zolder met vaste trap - 8 zonnepanelen v.v. optimizors - Een praktische kelderruimte - Een fraaie overkapping direct vanuit de woonkamer toegankelijk. - Heel fraai gelegen op loopafstand van de dorpskern van Arcen en van de natuur - Eigen dubbele oprit met vrije achterom Kortom: een instapklare half vrijstaande woning met karakter nabij de dorpskern van Arcen met volop comfort en ruimte. Interesse ? Neem contact op met Makelaardij Ankie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.