Fabriciusstraat 202032 SJ HaarlemOude Amsterdamsebuurt

HELE FIJNE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS! Deze goed onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van scholen, het centrum, winkels en het openbaar vervoer. De woonkamer is licht en beschikt over een ruime woonkeuken met eiland en toegang via de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom, een ideale plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue. Er zijn vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook zijn er maar liefst twee moderne badkamers, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De Amsterdamsebuurt in Haarlem is een levendige en gezellige wijk en ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van leuke winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. De natuur is ook binnen handbereik: het strand van Zandvoort en de duinen bereik je binnen 25 minuten fietsen, perfect voor een ontspannen dag in de frisse buitenlucht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen naar Haarlem-centrum en omliggende steden. Het treinstation van Haarlem is bovendien gemakkelijk bereikbaar voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Leiden en verder. Kortom; een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van stad en natuur op korte afstand. Maak snel een afspraak, ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met woonkeuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het toilet met fontein en een wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling. Slaapkamer achterzijde met badkamer en-suite voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Slaapkamer voor- en achterzijde voorzien van bergruimte. ALGEMEEN - Woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 80m2 - Achtertuin op het zuidwesten - Energielabel C - Funderingsherstel in 2000 uitgevoerd - 2 badkamers - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ VERY NICE FAMILY HOUSE WITH 4 BEDROOMS AND 2 BATHROOMS! This well-maintained house is located in a child-friendly neighborhood, a short distance from schools, the center, shops and public transport. The living room is bright and has a spacious kitchen-diner with island and access through the French doors to the sunny backyard with back entrance, an ideal place for a cup of coffee in the morning sun or a cozy barbecue. There are four spacious bedrooms spread over two floors. There are also two modern bathrooms, which provide extra comfort! The Amsterdamsebuurt in Haarlem is a lively and pleasant neighborhood and is about a 10-minute bike ride from the historic center of Haarlem, where you can enjoy nice shops, restaurants and cultural sights. Nature is also within reach: Zandvoort beach and the dunes can be reached within 25 minutes by bike, perfect for a relaxing day in the fresh air. Public transport is well organised, with various bus connections to Haarlem center and surrounding cities. Haarlem train station is also easily accessible for fast connections to Amsterdam, Leiden and beyond. In short; a quiet, family-friendly environment with all amenities of the city and nature a short distance away. Make an appointment quickly, I'll be happy to show you! LAY-OUT Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard and toilet. Living room with kitchen with sink and built-in appliances. French doors to the backyard with storage room and back entrance. First floor: Landing with access to the toilet with fountain and a laundry room with washer/dryer installation. Rear bedroom with en-suite bathroom with bath, double walk-in shower and sink. Second bedroom at the front. Second floor: Landing with access to bathroom with toilet, shower and sink. Bedroom at the front and rear with storage space. GENERAL - Living area - Plot area 80m2 - Backyard on the southwest - Energy label C - New foundation (2000) - 2 bathrooms - Delivery in consultation