Zangvogelweg 853815 DB AmersfoortWatervogelbuurt

Modern, licht en instapklaar 3-kamer appartement met balkon en 2 bergingen op toplocatie! Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende, historische centrum van Amersfoort ligt dit ruime, instapklare 3-kamer appartement. Het appartement heeft een breed balkon, een eigen fietsenberging en extra portiekberging. Verder is het appartement gelegen op de bovenste (3e) verdieping waardoor je geniet van optimale privacy en een prachtig uitzicht. Perfect voor thuiswerken dankzij de twee goed bemeten slaapkamers. De moderne afwerking, waaronder een volledig vernieuwde keuken (2020), en badkamer (2023) zorgt ervoor dat je zonder enige moeite meteen kunt verhuizen. Verder is het appartement voorzien van HR++ glas (2023), slimme thermostaten en vrij nieuwe boiler wat bijdraagt aan het wooncomfort. Woonomgeving: De wijk Liendert is geliefd onder starters en jonge gezinnen vanwege de rustige sfeer, groenvoorzieningen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een sporthal en een wijkcentrum. In het aangrenzende recreatiegebied 'Het Waterwingebied' kun je heerlijk wandelen en ontspannen. Met het centrum van Amersfoort om de hoek en een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen richting steden als Amsterdam, Utrecht en Zwolle, woon je hier bijzonder centraal. Amersfoort is zelfs uitgeroepen als 'City of the year 2024' met al haar gezellige restaurants, uitgaansgelegenheden, erfgoed en architectuur. Indeling: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Op de derde verdieping deel je een portiek met slechts één andere woning, waar je ook toegang hebt tot een extra eigen berging. Binnen: Ruime hal met meterkast, modern toilet (2023), moderne badkamer (2023) met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon, en een zijkamer die flexibel in te richten is als eet-, werk- of slaapkamer. Moderne keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime balkon over de volledig breedte van het appartement. Deze is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van een biertje of wijntje na je werk! Highlights: - Woonoppervlak 73m2 - Balkon op zuidwest - Keuken 2020, badkamer 2023, toilet 2023, HR++ glas 2023 - 2 bergingen (1 op begane grond en 1 op 3e verdieping) - Servicekosten zijn € 216,14 p/m - Voorschot stookkosten zijn € 105,-- p/m - Gezonde VvE (aandeel reservefonds € 5.100,--)