Briljantstraat 939743 NC GroningenVinkhuizen-Noord

Ben je handig of heb je handige mensen om je heen en heb je zin om een leuke woning helemaal naar eigen wens te maken? Dan is dit jouw kans! Deze royale tussenwoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin en stenen berging is gelegen op een rustig hofje in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Vinkhuizen. De woning ligt mooi en rustig met vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de straat en het voetpad. De woning staat dwars op de Briljantstraat alwaar parkeerruimte is voor de auto en via het voetpad is de woning vervolgens bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Vinkhuizen op korte loopafstand te bereiken. Kinderopvang, sportgelegenheden, scholen en "Campus Groningen, locatie Zernike" zijn dichtbij. Met een kwartier fietsen sta je in de binnenstad van Groningen. Naast de uitvalswegen die om de hoek liggen, zijn er ook uitstekende busverbindingen naar het Centraal Station. Voor een ontspannen uitje in de natuur bieden Westpark en het groengebied Het Roege Bos een fijne plek. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer ca. 31 m² met uitzicht over het voetpad, dichte keuken van ca. 9 m² welke is voorzien van eenvoudige inrichting en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met inloopkast, 3 slaapkamers van ca. 9, 12 en 16 m² welke allen zijn voorzien van kunststof kozijnen en 2 van vaste kasten, en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op overloop van de 2e verdieping met c.v. opstelling en veel bergruimte. Ook is hier de 4e slaapkamer van ca. 9 m² met vaste kasten en wastafel. Buiten: Via de keuken is de fijne achtertuin bereikbaar. De tuin met achterom is gevestigd op het zuidwesten en is ca. 60 m² groot, dé perfecte plek om lekker te genieten van de buitenlucht! In de achtertuin bevindt zich daarnaast nog een handige vrijstaande stenen berging, deze ruimte is ideaal voor o.a. het stallen van fietsen. Goed om te weten: - Ruime eengezinswoning dichtbij diverse voorzieningen - Kindvriendelijke buurt - Vier slaapkamers - Kunststof kozijnen op de 1e verdieping v.v. HR+ glas - Fijne tuin met berging - Energielabel C - Huis met mogelijkheden! - Geen aardbevingsschade en SNN-subsidie geclaimd - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg, kan eventueel op korte termijn