Boelestein 83813 XH AmersfoortElly Takmastraat e.o.

Deze gezinswoning is een bijzonder prettig, modern, energiezuinig en lekker ruim huis met 4 slaapkamers en een prachtige diepe zonnige achtertuin. Het huis is goed onderhouden en heeft een recent gemaakt Energielabel B. De ligging is écht top, in een rustig gemoedelijk gedeelte van de wijk Schothorst met scholen, supermarkten, het mooie Stadspark Schothorst op loopafstand. Het huis heeft veel lichtinval, op de begane grond een ruime tuingerichte zitkamer, eethoek bij de open keuken en aan de voorzijde een complete keukenopstelling. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers plus de badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e grote slaapkamer. De achtertuin is ca. 15 meter diep en heerlijk groen. De woonoppervlakte is ca. 105m2, het perceel is 128m2 groot. De wijk Schothorst is erg gewild vanwege al de voorzieningen die in de buurt zijn. Op loopafstand van de woning is winkelcentrum Schothorst, met de Jumbo en Lidl en andere winkels, basisscholen, een speeltuin. Diverse middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals de tennisvereniging, een skatepark, sportvelden, padelbanen, Atletiekvereniging Altis zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. In het nabij gelegen prachtige Stadspark Schothorst of in de natuur langs de prachtige rivier de Eem kun je heerlijk hardlopen, fietsen of even lekker bijkomen tijdens een wandeling na het werk. Het bruisende historische stadscentrum bereik je binnendoor in 10 minuten met de fiets. Alle uitvalswegen en de snelwegen zijn snel te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de tuingerichte woonkamer. Aan de tuinzijde is de gezellige zitkamer met mooi zicht op groen. Achter is een deur naar de tuin. In het midden is de provisie(trap)kast, de eethoek en aan de voorzijde de open keuken in L-opstelling. Op de begane grond vloer ligt een eikenhout parketvloer. De wanden zijn in wit afgewerkt, het plafond is glad gestukadoord. De keuken in kleurstelling wit met antraciet is ingericht met diverse lades, praktische kastruimte en inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi oven-magnetron, koel-, vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met gesloten trapopgang, toegang naar de badkamer en 3 ruime slaapkamers. In de slaapkamer voor is 1 vaste kast, de slaapkamer achter heeft 2 vaste kasten. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt, op de verdiepingsvloer ligt laminaat. De moderne badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en is ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, toilet en een douchecabine. 2e verdieping: Op deze verdieping is bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel en mechanische ventilatieunit, de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend is de ouderslaapkamer met hier kastruimte voor kleding en een handige thuiswerkplek. Op de zolderverdieping zijn 3 grote dakramen en 1 klein dakraam. Met het plaatsen van een dakkapel kun je desgewenst eenvoudig een extra (5e) slaapkamer maken. Tuin: De achtertuin is groen en aangelegd met bestrating, grasgazon, borders en beplanting. Achter is een stenen berging. Voor het huis is plek voor een bankje waar je heerlijk kunt zitten in de middag- en avondzon. Algemene informatie: De woning heeft een nette, moderne interne afwerking en heeft veel prettige lichtinval Lage energielasten, recent is een nieuw Energielabel B gemaakt Muur-, dak=, vloerisolatie. De vloer is extra geïsoleerd Er is HR glas, dubbel glas plus een aantal kleine raampjes enkel glas 6 zonnepanelen (2021), 350 Wp Tiger full black, rendement ca. 2000 Kwh per jaar Verwarming en warmwater via een Intergas HR combi ketel uit 2005, laatst onderhouden in 2023 In de badkamer is vloerverwarming Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? We zien je graag bij een bezichtiging!