Bodegraafsestraatweg 712805 GL GoudaBodegraafsestraatweg

UNIEKE JAREN '30 WONING MET EEN SCHITTEREND VRIJ UITZICHT Wauw! De ligging van deze woning is perfect, je kijkt aan de voorzijde uit over de Reeuwijkse Plassen waar je zelfs je eigen ligplaats hebt in de Breevaart en zo op je boot kunt stappen. Ook de achterzijde grenst aan water en heeft een mooi groen uitzicht. Stap binnen in de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, houten vloer, houtkachel en veel lichtinval. Door de uitbouw aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een eettafel met zicht op de diepe tuin. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Op de 1e verdieping tref je door de uitbouw twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde, veel opbergruimte en hier is ook de opstelplaats van de CV ketel. Tevens heeft de tweede verdieping twee grote velux ramen aan de voorzijde met wederom een prachtig uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. Kortom; een droomwoning om op slag verliefd op te worden! VERKOPERS AAN HET WOORD Als je bij een woning kan spreken van "liefde op het eerste gezicht", dan is dit wat ons overkwam in september 1998, toen wij over de drempel stapten van deze woning. Het uitzicht is een waar levend schilderij waar wij nog steeds dagelijks van genieten. Het is dan ook met pijn in ons hart dat we deze plek gaan verlaten. Voor ons wordt dit huis te groot en wij hebben besloten naar een appartement te verhuizen. Wij wensen de toekomstige bewoners net zo'n mooie tijd toe en heel veel woonplezier. RUIM PERCEEL MET GARAGE EN KANTOORRUIMTE Rij het ruime perceel op met meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. In de praktische garage heb je veel opbergruimte. Achter de garage tref je een fijne wasruimte en kantoorruimte met zicht op de achtertuin. Een ideale plek om in alle rust te kunnen werken. Boven de garage en wasruimte bevindt zich een grote vliering die via een vlizotrap bereikbaar is vanuit de garage. In de ruime achtertuin van meer dan 20 meter diep geniet je eindeloos van het buitenleven! Door de ligging op het Westen heb je zon tot in de late uurtjes. Er is een ruim terras achter de woning én een terras achterin bij het water. Even varen, suppen of een gezellig feestje organiseren? Je hebt hier veel mogelijkheden! CENTRALE LIGGING OMGEVEN DOOR NATUUR De ligging aan de prachtige Bodegraafsestraatweg is heel centraal nabij veel voorzieningen. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bloemendaal. Zin om eens lekker een hapje te eten op het terras? In de binnenstad van Gouda zijn tal van horecagelegenheden. Na een lange dag ontspannen in de natuur kan ook! De Reeuwijkse Plassen of het Goudse hout biedt zich hier ideaal voor. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook is er keuze voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Er zijn 11 zonnepanelen; - Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping; - Volledig voorzien van HR+ glas (m.u.v. kelder, wc raam en klein raam naast de voordeur); - Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer; - De kantoor- en wasruimte (ca. 15m²) zijn bij de woonoppervlakte opgeteld, omdat het via buiten toegankelijk is is het officieel externe bergruimte; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.